現在想當房奴竟不成 首付提高"誤傷了"剛需?

        不知不覺，據9月29日“新五條”出臺已近半月時間。為抑制回暖，國家二輪調控政策既快又狠，有點快刀斬亂麻的氣魄，讓不少人頗感意外，幾記重拳打得樓市又開始暈了。“新五條”此番直指購房貸款，其中對于“購買首套住房首付款比例調整到30%及以上”、“暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。 ”實行了全國一刀切的原則，并指出將加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。我從數量上來看“新五條”似乎是沒有“新國十條”的數量多，但措辭措施上卻更加嚴厲。

        新“國五條”的出臺是本著打擊投資買房的目的，然而，“提高首付”，卻誤傷了不少剛需族。比如目前濟南8000元左右的平米單價，面積100平米為例，濟南首付2成約16萬，但現在首付突然提高到3成，那么就要24萬，一下子要多交8萬。這使很多購房者之前已經看好樓盤，準備購買的時候，卻不得不為一下子多出來一成的首付而發愁，從而改變了購房計劃。

       尤其是剛剛參加工作的80后適婚族，工資普遍不高，大部分人第一次準備買房，在父母的幫助下才湊夠兩成首付的錢，房產“新五條”的出臺首付至少三成，讓很多辛辛苦苦剛攢夠兩成首付的人，一夜間連當“房奴”的資格都沒有了。

       對此，房地產業內也是一片爭議之聲，不少人認為“新五條”沖創炒房的同時也誤傷了窮人。購買第一套住房的人，一般都是自住型購房，也就是說炒房的幾率很小，而對于購買二套、三套房的人來說，多半是投資為主，這類經濟實力雄厚人對于首付兩成還是三成根本不以為然。

       政策本身就是一把雙刃劍，政府為了整個宏觀局面，為了進一步穩定房地產調，使市場能夠更好地良性發展，誤傷也許在所難免。同時也有觀點認為，要讀懂新政中潛臺詞，雖然其中很多的限制，包括二套房、三套房、大戶型等表面上是在約束地方政府、房地產商和商業銀行，其實是在提醒消費者改變住房消費觀念。

       此次“新五條”中大力倡導保障性住房建設，而政府也多次發文強調其用意已經很明顯。健康的住房消費觀念，遏制房價過快增長，促進樓市良性發展，這或許才是調控想達到的真正目的。”