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滕州人的雄心

2013-10-30 | 滕州房產網 | 樓盤直通車:真愛商城

  失去的遲早要回來,這樣的定律正在中國各地城市發展模式中得到印證。沒有一個地方會甘于落后,成為別人冷嘲熱諷的煞人風景。身處變革時代的當下中國,官員、商人、醫生、教師,東部、中部、西部,沒有一個職業,沒有一座城市耐得住長久的寂寞,在機會面前,誰都無法保持那份最原始的淡定,當經濟發展的跑馬賽在各地激烈角逐時,身處魯豫蘇皖四省交界、曾經的山東商貿業龍頭—滕州自然也不會甘于寂寞,其精心的謀劃足以看出這座城市重返魯豫蘇皖四省交匯地區商貿業鰲頭的“野心”。這份決心背后,顯然是一個有著遠達目標的城市謀劃了多年的夙愿,今天,他們已經在用行動證明著言語傳遞的力量。

  商貿物流業,滕州榮譽版圖中消逝的桂冠

  坦率地說,滕州的這種夢想并非天馬行空的胡思亂想,而是有著深厚的歷史根基與現實基礎。

  八十年代的西市場,中國最早的小商品批發市場之一,在山東小商品市場中獨占鰲頭,輻射魯豫蘇皖乃至整個中原地帶,無數的“滕商”從這里發跡,見證著滕州商貿業的繁華興衰。

  但隨著由“義烏”引領全國各地傳統市場的改造升級,使得原本輻射至魯豫蘇皖乃至整個中原地區的西市場,由于硬件條件和環境仍停留在始建初期階段,加之業態低端、商品檔次不高,其原有市場份額已逐漸被包括臨沂、徐州在內的周邊市場所分割,對外的影響、吸引力和輻射功能已嚴重萎縮,以市場幫、茶葉幫、運輸幫、生產幫四類商幫為主體的滕商處于分崩離析狀態,其中更有市場幫大戶遠走徐州、臨沂等地。

  今日的滕州,仍位列山東省50個服務業重點城區、山東省10個服務業綜合改革試點區,發展各類專業市場44處,商業特色街、專業街17條,擁有嘉譽商貿城、杏花村干雜海貨市場兩個年交易額超百億市場、10個年交易額超10億市場,是山東省服務業發展的重點板塊。但是就商貿物流業而言,如今的滕州僅是魯南重要的商品集散地之一而非當初的山東商貿業的王者。

  政企合力,謀求滕州商貿市場再度崛起!

  臨沂市的物流業發展規模很大,臨沂的批發市場已經不再是以規模來取勝,而是發展現代物流公司、專業物流公司來取勝,市場越做越大,生意做到北方各地,而且非常便捷。我們雖然提出打造“魯南專業市場群建設的排頭兵”的目標,但是面臨臨沂商貿流通業發展的規模和勢頭,我們倍感壓力巨大,下一步必須擺脫低端物流業,發展現代物流業。——摘自滕州市委書記董沂峰同志在全市解放思想暨城鄉建設、國家森林城市創建動員大會上的講話

  商貿流通業——作為現代服務業的重要組成部分,已被提升到國民經濟社會發展的戰略高度,滕州市作為魯南地區重要的交通樞紐,大力發展現代服務業,商貿先行,勢在必行。

  2011年12月29日,滕州市委書記董沂峰在全市轉方式調結構項目建設現場觀摩會上明確提出了打造商貿物流、煤化工、機械制造、文化旅游、城市建設五個亮點,把滕州打造成為魯南專業市場群建設的排頭兵、全省縣域經濟發展的領跑者。作為滕州城市建設的指導思想之一,由此掀開了滕州商貿物流建設的新篇章。

  2013年,借助山東省西部經濟隆起帶規劃東風,滕州市委、市政府立足滕州的區位、產業、交通優勢,提出了建設區域性中心城市的目標,出臺了“大旅游、大市場、大物流、大商貿”的工作思路,著力引進國內外知名商貿物流運營團隊,推動商貿物流業向現代化、專業化、品牌化方向發展。

  號角吹響,一呼百應,“商貿興市”的全民運動熱播在這片古老的土地之上,2013年,滕州預計全年實施重點項目100個,完成投資300億元,10個項目被列為山東省西部經濟隆起帶重點項目,其中滕州(義烏)真愛商城位列山東省重點工程,微山湖古鎮、魯班文化創意產業園、德意君瑞國際廣場、紅星美凱龍家居生活廣場等一大批大型項目紛紛上馬,滕州在商貿物流業版圖謀求再度崛起的野心顯露無疑。

  使命:商貿物流業崛起,荊西首當其沖

  荊西,這塊因西市場而繁華的滕州商業黃金風水寶地,一個承載了滕州人30年來太多期待的地方,它承載著滕州180萬人正在經歷和即將呈現的光榮與夢想。

  外人很難理解滕州人對于荊西這片熱土的復雜情感,這其中夾雜著對于過于榮耀的緬懷,對于現狀的哀怨與不甘,以及對于未來的期許。作為滕州的商業樞紐中心,老商業區、老城區、老火車站所在地,滕州人對于荊西的期望從未降低,“滕州商貿業重新崛起的希望只能在荊西,能與臨沂、徐州競爭的只有西市場”,這是滕州的共識,也是滕州的執著。“抓好西部城區批發市場的提檔升級改造,重振昔日商賈云集的輝煌。”這是2012年滕州市委市政府對于荊西市場群建設提出的最為明確的指導方針。

  2012年11月25日,西市場升級重建項目——滕州(義烏)真愛商城正式簽約,這是由滕州市人民政府與國際商貿航母—義烏聯合打造;“世界毯王”真愛集團和華鴻控股集團聯合投資;中國市場運籌專家、前中國小商品城集團總裁領銜,義烏國際商貿城原創團隊整體入駐,政企合力的杰作。序幕的拉開,標志著掀開了滕州商貿物流業發展的新篇章。

  引入義烏國際商貿城原創團隊,打造滕州商貿物流崛起領軍者

  2013年,滕州的商貿物流業發展注定將被載入史冊的一年。7月17日滕州(義烏)真愛商城、荊西商貿城區域回遷安置工程奠基暨“全國重點培育市場”授牌儀式的舉行,一舉擊破西市場、汽車西站整體搬遷流言;10月9日,滕州真愛商城管理有限公司正式掛牌運營,滕州迎來首個由世界頂級專業市場運營專家組成的商業管理團隊。

  在奠基儀式上,滕州市委書記董沂峰書記在講話中指出,滕州(義烏)真愛商城項目,是滕州歷史上規模最大、檔次最高的三產服務業項目,對于提升專業市場的規模和檔次,拉開西城區發展建設的框架,具有十分重要的意義。項目的奠基開工,標志著該項目進入了實質性實施階段,也開啟了滕州與國內外客商合作發展的新篇章。下一步,滕州市委、市政府將把這一項目作為事關滕州長遠發展的重大項目來抓,全力做好保障服務工作,努力把滕州(義烏)真愛商城建設成為城市的新亮點、商貿流通的新高地、服務業發展的新旗艦。

  一個地區,一個城市的商貿發展,需要規范的大型專業市場來撬動。隨著政府主導、市場運作的滕州(義烏)真愛商城項目的強勢起飛,其拉動作用將日益凸顯。

  它是滕州商貿服務業發展大棋局中至為關鍵的一步“落子”:從論證、選址、專題研究、規劃出臺到項目實施,低調潛行的滕州(義烏)真愛商城項目熱度難抑,已聚焦了市內外眾多敏銳驚喜的目光和商家進“城”的沖動。

  而市政府與投資者對項目共同確定的如下功能目標正是即將再現滕州商貿輝煌和義烏這艘國際商貿航母欲續寫傳奇的具體內涵:形成集服裝鞋帽、針織家紡、皮具箱包、日化百貨等行業為主營商品的日用百貨批發交易商場;形成集文體用品、工藝飾品、兒童玩具等行業為主營商品的文體批發交易商場;形成集糖酒茶飲、副食干貨等行業為主營商品的副食品批發交易商場;規模引進國內行業龍頭企業和一線品牌,設立全國知名品牌、馳名商標、行業龍頭企業的名品直銷中心;建設中國電子商務城—滕州網貿產業發展基地和倉儲物流配送基地;配套建設專業街區、金融服務、商務辦公、餐飲娛樂、生活居住等服務設施。

  滕州(義烏)真愛商城引入義烏國際商貿城原創團隊,借鑒“以商促工、工貿聯動”和“劃行歸市,場街結合”的義烏發展商貿物流業的成功經驗,立足滕州、鏈接義烏,以一個規范的、國內領先的、經營理念超前的綜合性市場群,融合市場、商場、網貿且具批發、零售、現代城市綜合服務功能于一體的新一代復合式大型城市分銷綜合體,撬動魯豫蘇皖四省商貿格局,引領滕州現代服務業的整體崛起。我們有理由相信,滕州(義烏)真愛商城,不僅將為滕州這座美麗的新興“區域性中心城市”添光異彩,而且定將為滕州這座具有悠久文明的城市發展史上留下一段傳奇的神話,鑄就一座新的歷史豐碑!

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