滕州西班牙小區車庫時隔兩年后“開始收費”

　　10月27日，本站記者從家住西班牙莊園小區的劉大爺口中了解到，該小區公共車棚竟然“違法”收費，引得該小區業主強烈不滿！

　　據劉大爺介紹，該小區車棚位于西班牙莊園C區9號樓附近，能夠容納200多輛自行車或電動車，該車棚自上房時就已經建好，兩年多來，很多居民都習慣將自家車子放到這里，而物業也一直沒有收取任何費用。但是今年9月底，該小區物業突然貼出了一份“車棚里存放車輛就要交費”的通知。業主們認為，既然交了物業費，物業就有義務免費看管好他們的車輛，因此，物業讓公共車棚免費變收費的行為很不合理。

　　“我們之前聘請了看管人，而且每個月要發600元的工資。后來覺得這樣并不利于管理，所以做出了‘收費’的決定。”小區物業孫經理介紹，小區物業和目前的車棚看管人不是承包關系，物業不會從中收取任何費用。也就是說，業主交納的車輛看管費全都進了看管人的腰包。“有多少輛車收多少錢，這樣更能督促看管人盡職盡責，從而減少車輛丟失等有損業主財產安全的事件發生。”

　　針對本次收費，滕國律師事務所的孫春林律師說道，“該案牽扯到權利和義務的對等關系，小區車棚的收費應該是合理的。但車棚的收費行為和具體價格應該經過相關部門的批準和審核。”一旦存放在車棚里的車輛丟失，業主有權利向看管人索賠。另外，物業費里并不包含車輛看管費。