新政出臺打亂購房計劃 南京十月樓市慘淡開場

    國慶七天長假已經過去了大半，南京樓市表現慘淡，除了10月1日當天認購商品住房超過200套，隨后幾天都在走“下坡路”，只及去年同期的一半多。記者了解到，國慶節前出臺的“二次調控”確實打亂了不少買房人的腳步，許多市民都放棄了規劃好的看房計劃。

    小盧去年7月份與南京一家電子企業簽約，這個國慶節他早就安排好了將父母從老家接來看房，可是9月29日出臺的樓市新一輪調控政策，將買房的首付款一律提高到三成，徹底打亂了他的買房計劃。“本來看中了寧南金地自在城的房子，精裝修，面積不大，總價70萬左右吧，像我這樣首次購房的，如果首付兩成的話，只要準備15萬元就可以買房，現在至少要21萬，多出來的錢很難湊齊了。”

    小盧說他并沒有放棄買房，不過要往后拖一拖了。而這家樓盤的一位營銷人士表示，這個國慶節來看房選房的人比預計少了很多。“剛剛領了幾百套房源的預售許可證，如果沒有新一輪的調控出來，估計報名登記的能有上千組客源，現在也就兩三百組吧，新政的威力還是挺大的!”

    記者從江北、河西一些樓盤的售樓處獲悉，國慶節前半程比預想要“慘”許多，買房人已經從八九月份的瘋狂中，逐漸回到觀望狀態。“人不少，但是出手的少了，他們都擔心還會有后續政策，現在不想出手。”江北金泉泰來苑的負責人告訴記者，這次國慶節他們推出了88套新房源，價格跟以前一樣，均價每平方米7500元，這幾天買房人來了一撥又一撥，關心的全是江北會不會再降價。這位負責人說，新一輪調控繼續收緊了信貸，對普通買房人可能造成誤傷，因此這部分人群對房價走低的預期也就加大，市場信心明顯低迷。

    記者從南京網上房地產了解到，截止到昨天下午6點，國慶節前四天全市認購商品住房的總量為518套，平均每天只有130套，與去年國慶前四天日均認購214套的水平相比，剛剛只有六成水平，降幅比較明顯。

    不過，這一數據與號稱“史上最嚴厲之樓市調控”剛剛出臺后的今年五一小長假相比，成績卻要好很多。今年4月份的首輪調控亮相后，市場“哀鴻遍野”，五一小長假三天南京只認購了151套商品住房，平均每天只認購50套，被稱為“最冷”的假日樓市。