西安擬開征私房出租稅 調(diào)研后將盡快試點征收

      在市十四屆人大常委會第二十四次會議上，市財政局在向市人大常委會報告時透露，將擴大網(wǎng)絡在線發(fā)票使用范圍，在房地產(chǎn)、建筑業(yè)全面實行網(wǎng)絡在線發(fā)票。進一步調(diào)整有獎發(fā)票布獎結(jié)構(gòu)，加大對餐飲、娛樂、代理、酒店、中介服務等行業(yè)的稅收征管。

　　同時，做好私房出租稅收和小產(chǎn)權(quán)房契稅征管辦法的前期調(diào)研，力爭盡快試點征收。加大停車場收費等非稅收入征管，減少跑冒滴漏，采取得力措施加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)經(jīng)營收益和處置收益管理，著力查處坐收坐支、應繳不繳等問題。

　　南京

　　私房出租征稅不分居住經(jīng)營

　　2007年1月1日，南京市根據(jù)《江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法》,開始對個人出租房屋實施稅收征管。《辦法》按照“簡稅制、低稅負、寬稅基、嚴征管”的精神，對個人出租房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率進行計征。考慮與周邊省、市稅負的平衡，確定了全省5%的綜合征收率。同時，為簡化操作、方便征收，對個人出租房屋的用途不再區(qū)分用于居住或用于經(jīng)營。

　    杭州

　　根據(jù)房屋坐落地劃分五級標準

　　從2007年5月1日起，杭州的出租房屋全面征稅。

　　根據(jù)杭州市地稅局公布的《杭州市個人出租房屋稅收征收管理實施辦法》，房東出租房屋后的30天內(nèi)，必須前往稅務機關(guān)辦理納稅登記。納稅人未按規(guī)定納稅或進行開具發(fā)票行為的都將受到相關(guān)規(guī)定的處罰。

　　根據(jù)該辦法，杭州市根據(jù)房屋坐落地劃分了五級標準，并按主干道、次干道、里弄巷分別確定為一、二、三等。出租用于居住的房子(包括個人非住房和住房)還按結(jié)構(gòu)分為高檔住宅(面積大于等于140平方米以上的公寓)、一般住宅和其他住宅(農(nóng)村住宅、非成套住宅及非住房用于居住的)，不同結(jié)構(gòu)不同地段的房子有不同的計稅租金收入最低標準。