中秋節(jié)南京市民冒雨搶房 有人全款買走8套

       中秋低調(diào)加推新房的保利香檳國際，230多套新房不到半天被搶走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被貼上“已售”的小紅花。事前多少有點忐忑的開發(fā)商喜上眉梢，手上拿著房號翹首以盼的購房者心急如焚……中秋節(jié)的南京樓市，只有天氣在降溫。

　　現(xiàn)場凄風冷雨？

　　那只是用來形容天氣的

　　用一個詞來形容昨天南京河西保利香檳國際新房搖號的“物理環(huán)境”，那只能是“凄風冷雨”，再用一個詞來形容現(xiàn)場的“人文環(huán)境”，那只能是“熱火朝天”——昨天早上南京氣溫驟降，還下起了瓢潑大雨，可是當記者提早半小時驅(qū)車趕到保利的售樓處現(xiàn)場時，迎頭就是保安一句很客氣的話：“實在是抱歉，這里沒位子了，你停到旁邊的廬山路吧。”記者放眼看去，售樓處門口的金沙江路早已變成停車場。“最早的不到7點就來了！”

　　停好了車，記者來到臨時等候區(qū)。帳篷地下擺著幾百把椅子，空著的已經(jīng)只剩下最后一兩排。兩百多名期待著成為保利業(yè)主的人們手拿著房號交頭接耳，入口處還不停有新客戶簽字拿號。記者注意到一個細節(jié)：開始的時候“打扮清涼”的售樓小姐們還頂著冷風瑟瑟發(fā)抖地在人群中辨認招呼著自己的客戶，很快她們就紛紛批上外套躲進了里間——不用擔心，急吼吼的客戶會主動去找她們的。

　　精選1套？有人一口氣拿現(xiàn)金買8套

　　在買房人焦急的等待中，開發(fā)商終于在上午9點宣布開始搖號。記者在現(xiàn)場的銷控表上看到，保利香檳國際昨天推出了3幢樓，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，還有160平方米、190平方米以及200平方米的大戶型，均價在每平方米1.7萬到1.9萬之間，與前期房源的價格相比，變化不算太大。為了吸引買房人，這次加推給出的優(yōu)惠是一次性付款98折，提前認籌的享受99折，按時簽約的99折，最高可以享受4個點的優(yōu)惠。

　　第一個號在數(shù)百購房人的屏氣凝神中出來了，中號的人還算平靜地進入了選房區(qū)。接下來是第2個號。在全場注視下，搖到號的女士高聲歡呼，手舞足蹈著沖進了選房區(qū)。

　　更大的騷動很快到來：剛搖到第四個號，人群中一陣驚呼：8套！有人一次性就選走了8套！全現(xiàn)金！“聽說是一個外地口音、45歲左右的男的，全都是118平方米的小戶型，肯定是投資用的，光誠意金就要40萬，誰會住那么多房子啊！”一位戴眼鏡的年輕小伙子伸出了舌頭。“聽說是全款一次性付清，至少1600萬，還是有錢人多啊！”另一位姑娘感嘆，什么加息啊首付啊的政策，都難不倒這樣的買房人！

　　更多的買房人則憂心如焚：“我就喜歡這戶型，賣完了怎么辦？”

　　“8套房”的議論還沒平息，盯著118平方米的買房者又被兜頭澆了一盆冷水：選房區(qū)快訊傳出，又有人出手一口氣買了4套，都是118平方米的戶型。

　  “是個男的，跟他的朋友一人兩套，同樓層相鄰，聽說將來各自都要打通當別墅。”打探消息者回報。

　　不怕新政？“哪還有這么便宜的啊？”

　　隨著搖號進程的加快，等候區(qū)里的買房人也顯得越來越焦急。記者很疑惑，難道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被無視了？

　　“我名下有一套房產(chǎn)，又小又破，早想換了，這次是以老婆名義買的，找找人，沒關(guān)系的，還是算首套。”買房者林先生覺得記者有點外行。

　　另一位風度翩翩的男士告訴記者，確實很容易弄成“首套房”。他還說，自己家也不住河西，但是就是沖著保利的品牌：“我還在城東的保利紫晶山拿了號，那邊搖中了就買那邊！現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子啊！”

　　“現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子啊！”聽到這句話，記者又向人群看去。進去選房的人都在精挑細選，選房區(qū)的入口已經(jīng)堵塞了起來，搖到號的排在狹小的通道口，沒搖到號的呆在已經(jīng)濕漉漉的選號棚里，保持著同樣一個姿勢：伸長了脖子向里看。

　　仁恒G53：悄悄開也熱賣

　　記者在現(xiàn)場聽一些買房人說，同樣在河西的仁恒G53也悄悄加推了一批新房，知道的人并不多，開發(fā)商直接打電話通知預定客戶的。

　　記者立即趕到仁恒G53的售樓處。買房人確實不如保利鼎沸，但事實上，是記者錯過了高峰期。當時的時間是中午11點左右，在現(xiàn)場的銷控表上，記者看到136套新房已經(jīng)有90多套房子被貼上了“小紅花”，要知道這是均價23800的“高品質(zhì)樓盤”啊！看來現(xiàn)在樓盤開盤不做宣傳“靜悄悄地開”，同樣也熱賣。“我們昨天剛剛拿到了2幢的預售許可證，當即就通知之前預訂的客戶了”，銷售負責人告訴記者，買房人的購房意愿還是蠻高的。

　　心態(tài)買房人后悔買遲了：

　　實在找不出跌價理由

　　記者算了筆賬，即便是按三成首付，一套200多萬的房子首付款也得70萬左右，能承受得起嗎？“承受不起也要買，你看這房價什么時候大跌過啊？”保利的準業(yè)主林先生說，這么多人冒雨跑來買房，就很能說明問題，該買的還是要買，總得改善改善條件吧。

　　身邊的一位男子也搭腔說，他這是一個月以來第五次來售樓處了，之前一直猶豫著沒買，現(xiàn)在想想還是出手。“其實第一次開盤的時候就準備買了，還是想著等等看，房價說不定會再往下跌。現(xiàn)在看來，房價并沒有大跌的跡象，頂多就是漲得沒那么兇了。”這位男子說，包括他在內(nèi)的大部分人都希望房價跌，可是樓市在新政出臺后平靜了一段時間，最近又紛紛冒出“日光盤”、“搶購盤”，他實在是找不出房價下跌的理由，“我都后悔買遲了！”

　　大家互相交流起來，就跟過節(jié)一樣熱鬧。李先生來自城北中央門，他說保利香檳國際的房子已經(jīng)看過三次了，首批房源沒買到，這次下定決心要出手。“我名下沒房子，這次算首套，再不買就沒機會了”，李先生說，200多套房子有300多人要買，這次開發(fā)商要搖號，真希望自己能搖中，要是自己滿意的房源被選走，就考慮其他的。

　　也有買房人發(fā)現(xiàn)，其實保利和仁恒的價格有了一點微小的“暗漲”，“都漲了大概幾百塊吧，”余先生隨身帶著記錄的小本本：“上一次沒買，這次就要多掏個10萬，下次就不敢想了！”

　　開發(fā)商幸福得發(fā)暈：

　　人氣這么旺真沒想到

　　截止到昨天晚上7點多，記者再次致電保利香檳國際的售樓處，打算咨詢一下昨天全天的銷售情況。之前接待過記者的一位銷售人員有點興奮地說：賣了八成，180套，真沒想到！

　　他告訴記者，昨天的房源中最受歡迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，畢竟面積太大，總價也相對高一些。

　　昨晚8點鐘，仁恒G53也傳來消息稱，136套新房源也已經(jīng)認購了107套，認購率同樣接近八成。“人氣這么旺真的很意外，自住投資的都有，不過還是以自住為主，我看是前面被抑制的購房需求終于爆發(fā)出來了”，該樓盤的銷售負責人分析說。

　　昨日銷售情況

　　截止到昨晚8點，官方數(shù)據(jù)顯示，昨天南京共認購商品住房303套，在近期200來套的平均水平多出了50%，算是相當不錯的成績。而在昨天的銷售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天潤城，昨天熱賣的保利香檳國際“榜上無名”。房管部門相關(guān)人士表示，這是由于其銷售數(shù)據(jù)還沒有上傳，如果加上180套的認購量，昨天一天南京樓市的總認購數(shù)量接近500套，中秋小長假開了個“好頭”。