北京政府公租房設11種標準戶型 最小30平米

    30平方米的房間，也擁有著廚房、衛生間和陽臺；標準戶型經過改動，可以滿足輪椅活動。記者昨天從市住建委獲悉，由市、區政府持有的公租房的戶型將全部進行“標準化”設計，《北京市公共租賃住房標準設計圖集(一)》已經發布?！秷D集》共有11種標準戶型，最小套型建筑面積僅為30平方米，最大套型為面積在60平方米以下的三居室。

    據市住保辦副主任楊武平介紹，這是北京市首部公租房的標準設計圖集。標準化設計將使得優質公租房能大量快速復制，適應當前公租房建設和供應的要求。今后還將收集租戶的意見，定期修訂并不斷完善設計。市規劃委也表示，鼓勵設計單位使用《圖集》。

    11種戶型 小戶型每層不低于6戶

    《圖集》包括了4類共11種標準戶型方案，同時還包括標準戶型精細化設計及裝修標準和廚房、衛生間設備設施標準等四個方面的指南文件。而標準戶型組合示例原本有30種，但考慮到實際居住的需要，減掉了全部的朝北戶型，所以最終的戶型組合調整為21種。

    《圖集》提出，由于公租房戶型面積較小，整樓棟設計時，為了提高土地使用效率，應增加標準層設計戶數?！秷D集》建議，公租房標準層設計以中、大戶型為主的樓棟，標準層設計戶數不宜低于4戶；以單居戶型、小戶型為主的樓棟，標準層設計戶數不宜低于6戶?！秷D集》也提出，應該避免標準層設計戶數過多的情況，應考慮電梯服務能力與安全疏散要求。

    30平方米 空間利用率提升1.8倍

    11種標準戶型中，套內使用面積從20至40平方米不等，算上公攤面積的建筑面積也僅為30平方米至60平方米。其中，小戶型有5種，均為建筑面積在40平方米以下的開間或一居室。

    其中，小戶型中建筑面積最小的僅為30平方米，套型面積為26平方米，并擁有一個使用面積1.38平方米(建筑面積2.76平方米)的“袖珍陽臺”。雖然面積小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，設置了開放式廚房、獨立衛生間以及兼起居功能的臥室，并配有儲藏柜、電熱水器、空調、晾衣竿等必備之物。

    設計人員告訴記者，《圖集》編制充分研究了北京公租房的現狀和發展要求、配租對象以及申請人數。30平方米的空間中，設計師通過三維角度利用空間，例如使用電氣化廚房，就可以使廚房不再遮擋起居室的直接采光，保證了主要空間的居住品質。同時，雖然30平方米的面積與普通商品房相比顯得“緊湊”，但卻因為使用了集成預制產品，廚房、水池、冰箱等都大大提高了空間利用率，具備了成套家居的要求。通過測算，公租房的空間利用率最高提升了1.8倍，最低的也提高了62%。

    此外，30平方米一般是年輕人單獨居住或者是青年夫婦兩口之家，但通過調整后，今后還能放嬰兒床。

    適老戶型 輪椅可自由穿行

    《圖集》中，一套建筑面積40平方米的戶型，通過調整，可以演變為兩種戶型。這主要考慮到老年公租房的使用實際。

    “老年公租房的租戶可能是兩位老人，或者是兩個老人帶一個服務人員，有的老夫婦還需要分床睡。通過空間軟隔斷，既可以保留一個大的居室，也可以打造成可以放置兩張單人床的小居室。”同時，為了滿足老年人或殘疾人的使用，該戶型進行了無障礙改造，從入口到室內，所有的功能空間都能保證輪椅無障礙的自由穿行。

    此外，建筑面積在50平方米左右的中戶型有兩種，分別為一居室和兩居室。兩居室的設計中，一間可放置雙人床，一間可放置單人床，可滿足三口之家的使用需求。建筑面積在50至60平方米的大戶型有四種，有兩居室和三居室，最多可放置兩張單人床及一張雙人床；并且每間臥室都有放置衣柜的位置，至少一間臥室有單獨的寫字臺空間。