海外樓市越來越吸引中國投資者目光

　　全球知名會計師事務所畢馬威日前發布名為《畢馬威中國經濟全球化觀察》的報告稱，鑒于國內樓市調控從嚴、歐美房價連創新低、人民幣近年來持續升值等原因，海外樓市資產越來越吸引中國投資者目光。

　　報告稱，根據美國全國地產經紀商協會發布的一份報告，2011年3月至2012年3月這12個月，國際買家在美國購買房產的總金額為825億美元，其中中國買家占11%，約90億美元，僅次于來自加拿大的購房者，而2009年，中國買家在國際買家中的比重還只有5%。

　　報告還稱，流向海外房產市場的中國資金來源十分復雜，包括個人投資者、企業、國有金融機構等，個人投資者傾向直接購買住宅物業，企業則選擇購買廢棄的工業廠區進行開發再出售或收購不良資產，此外，中國國有銀行對海外房產市場的熱情也高漲，有數據顯示，中國銀行在2010至2011年一年內，光是向紐約市房產項目發放的貸款就達到10億美元。

　　報告強調，雖然海外資產回報更高，房地產融資成本也相應較低，但中國投資者仍需警惕風險，最大的風險是因匯率變化而導致還貸金額增加造成的損失，此外企業投資者和金融機構還應考慮海外市場的宏觀經濟形勢和房地產市場未來走勢。