網友：炒房者該吐出錢來了

　　新華社主辦的經濟參考報昨天頭條報道：全國30多個省市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅“稅基”評估集訓。中國房地產稅改革專家組成員與顧問曲衛東表示，此前的上海、重慶試點主要針對增量房征收房產稅，因此并未進行“稅基”評估，而此次培訓是涉及對存量房征稅進行“稅基”評估。曲衛東認為：“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發商已建未售的房地產設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產征稅，從而有力地防止開發商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率”。 文章還援引賈康、樊綱等多位專家的分析稱，適時擴大房產稅試點趨勢已逐漸清晰。

　　新聞

　　存量房產

　　一年一征？

　　該培訓班一位授課人士向《經濟參考報》透露：“在上海、重慶房產稅試點基礎上，借鑒國際經驗，開展對非經營性房產的存量部分恢復征稅的試點，一年一征；在土地出讓收入日益萎縮之下，為地方政府發展教育、基建提供穩定、可持續的收入來源。該人士稱，在明確原則后，下一步要研究政策的執行步驟，以在適當的時機向全國鋪開。”

　　贊成

　　炒家“該吐出來了”

　　神仙在GZ：希望是真的，那些炒房者搞壞了經濟，吞了那么多，是該吐出來了。

　　搜狐網友：只要堅持以超標面積征稅，并采取分類計稅，就不存在民眾難以接受的問題！

　　打醬油的：如果沒有房產稅，沒有限購，“初始財富”高的人群就會大量囤房，然后炒高價格賣給“初始財富”低的人群。支持推廣房產稅！如果你只擁有本該屬于你的那一套兩套自住房，而不是想著囤房，那么房產稅對你只有正面影響。

　　猜測

　　樓市投來“原子彈”

　　張鵬：如果這是真的，不亞于房地產市場的“原子彈”效應啊！

　　冬呱呱：有可能的。營業稅改增值稅試點已經鋪開，地稅部門原來的人手總要有活干啊。

　　HA酒業：限購之后，土地財政受到重創，于是房產稅來了……某些地方先是鼓勵你買房，買了再讓你“存量交稅”，怎么跟鼓勵購車然后猛漲油價一樣？

　　不解

　　會不會“重復納稅”

　　徐任重：土地不是我的，產權不是我的，我只有使用權，憑什么收我的稅？

　　吳海伯：當初收了土地出讓金，如果又要收房產稅，會否重復納稅？

　　聽風0531：存量房收稅的一個理由是投資收益，那么，如果存量房現值低于購買時的房價，是不是可以拿補助呀？

　　影響

　　房價房租或“跟漲”

　　夢想的左岸：房產稅的征收對象是開發商嗎？不是，是擁有房屋的居民。租房者不受影響嗎？不！房東會把所有成本都轉化成房租。結論：普通百姓的住房、租房的成本增加了。

　　上海網友：錯了，現在很多人是囤房投機，有了房產稅，這些人要么賣房，要么出租，不會再讓房子空置，市場上的供應量大了，房價、房租都會跌的。

　　思考

　　“普遍征收”暫難行

　　李驍：1、對存量征收是早晚的事情，原因在于征收房產稅不為調房價而是為地方政府開財源；2、房產稅難以調房價：房價上漲趨勢中房產稅是助漲工具，下跌趨勢中是助跌工具；3、年內擴大試點概率大，普遍征收沒可能。

　　不平不靜：現在手里有好幾套房子的人要么是當官的，要么是富人，拿這些既得利益者開刀，成效值得觀察。好政策還要執行下去才有意義。