住建部分析樓市成交數據 價格穩定是底線所在

5月中下旬以來房地產標桿城市成交量的迅速放大，已經引起了住房和城鄉建設部(下稱住建部)的高度關注。目前，作為房地產調控部際聯席會議的牽頭部門，住建部已經開始著手匯總分析北京、上海、廣州、深圳等地的樓市成交數據，并據此對下一階段房地產市場價格的走勢和趨勢進行初步評估。

 6月12日，中國人民銀行總行下發172號特急文件，要求各商業銀行對于購房按揭貸款優惠下限以7折為底線。在此之前，中國人民銀行3年半以來首次降息，以及商業銀行在北京、上海等一線城市將首套購房優惠利率、首付比例等均恢復之前的優惠政策。這一系列金融機構政策帶來的寬松貨幣環境，已經令住建部對樓市調控保持成效感受到了壓力。

 住建部的相關信息匯總工作，主要通過住建部房地產信息直報系統完成。目前，住建部從該系統中調取的數據顯示，雖然5月中下旬以來，成交量持續保持放大態勢，但總體成交價格仍保持平穩。對于是否有針對性的措施，住建部目前的思路是，在房地產價格保持平穩的情況下，堅持現有調控措施，至于針對性的措施，將做好“政策儲備”，及時應對市場變化。