現行政策不調整 明年房價會大漲

　　地產大嘴任志強每一次有關樓市的言論都能引發廣泛的討論和關注，同時也強烈刺激著一部分人。自“史上最嚴厲”樓市調控以來對房價下調抱有想象力和信心的人其實最怕聽到任志強發聲，但他每次發高論時卻又不得不豎起耳朵來認真傾聽，不知道全國有多少人希望任志強的“烏鴉嘴”別那么靈驗。但是近乎殘酷的現實卻是：塵埃落定之后，人們發現任志強又說對了!任志強最近關于“明年房價會大漲”的論調余音未消，不過這一次，他是以地產商“專業”的身份從“政策”和“數據”兩個方面論證他觀點的“正確性”。在微博上，任志強有800多萬粉絲。
　　6月13日，他在一場微訪談中再次以只言片語點評2012年中國樓市。任志強對中國樓市政策的熟稔程度，恐怕國內沒幾個人比得上。這一次，當有人問他“明年房價大漲”的理由時，他自信地從“政策”的角度給予解答，前提是如果現行政策不作調整，明年的房價會出現大漲。并表示，政府已經看到近年供量不足的問題，開始采取增加供給的措施了，以后可能還會有新的措施。寥寥數語，有假設，有猜測，也有自信。即使在中央多次表態“堅持房地產政策不動搖”的情況下，他仍確信明年房價會大漲，并長期秉持“政策越緊房價越高”這一很多人理解不了，事實和邏輯有些擰巴的論調。地產界專家、明星、大嘴雖多，但任志強占有的信息多、嗓門大，有人和他PK，還沒開說呢，就被他震暈了，這是媒體對他的評價。
　　任志強有自己一套完整、科學、準確的房地產數據體系，別人無法比。據他自己說，早在2002年，他就聘請了專業團隊進行專門的研究，每年投入數百萬并堅持了數年才有了今天的成果。這些研究得出大量數據也支撐著他各種“雷人”觀點。前不久，他用最擅長的“數字說話”解釋“明年3月房價會大漲”的理由。他說，1月至4月，房屋新開工面積5.4億平方米，下降4.2%。今年商品房新開工面積增幅的回落將影響一年后的開盤。另外，存款準備金率今年可能再下調三到四次，由于政策有著近半年的滯后性，經濟將在四季度見底，所以在明年3月，房價可能上漲。一串復雜的數字雜糅著晦澀的政策解讀又讓很多人云里霧里，茫然不知所措。但是這些觀點的確“語出驚人”、“與眾不同”。