城市越發達 自有住房率越低 房奴越辛苦

　　近日，一份名為《中國居住小康指數》的報告顯示，廣州在40個被調查城市中，以72.8%的住房擁有率排名倒數第四，倒數前三名分別是上海、深圳和北京。不少網友對“廣州七成人有房”這一說法表示質疑，對北京、深圳和上海均超過67%的城市居民住房擁有率亦大呼“被有房”。究竟是公布的數據有所偏差，還是民眾誤讀了這份報告？
　　記者發現有幾個細節很可能被網友忽略，一是此份報告主要針對的是擁有當地戶口的城市居民，而城市的外來人口并未算入本次調查。這對于外來人口比例較大的一線城市，乍一看數據似有不妥，但實際上只是被“標題黨”混淆了調研目標。其次，住房自有率的計算公式為（居住于自有產權的住房家庭戶數/全部住房家庭戶數）×100%。此調查對于“家庭”的定義是需滿足“同屋居住、共享收入、共擔支出”三者之一，這意味著即便家中孩子已18歲，但只要他一天不離開家，或是婚后仍與父母共同居住在一套房子，他還是屬于這個家庭，并非自立門戶。另外，居民自有住房不僅僅指商品房，還包括上世紀末的房改房。
　　有許多學者專家對此次公布的住房自有率數據喊話：“住房自有率高是落后的標志”，指出經濟發達國家自有住房率較低，而發展中國家的自有住房率則明顯偏高。緣由是發達國家人口流動性強，為了減少買賣房屋的繁瑣，很多人以租房替代買房。相比之下，發展中國家人口流動性較差，因此也就出現了截然不同的境況。
　　按照專家們的解讀，流動人口較多的北上廣深在住房自有率排行榜上墊底倒也合情合理。住房自有率偏高背后牽扯著太多沉重的包袱，發達地區優越的社會福利和資源吸引來自全國各地的外來務工人員，住房需求不斷增大。租房雖然門檻比購房低，但很多人認為與其將錢給房東，不如為銀行打工做房奴。于是，自有住房率高就成為眼下中國社會的普遍現象。