滕滕看房日記之19《蘋果花園》

滕滕看房日記之蘋果花園

時間：2012-4-5

地點：北辛路與塔寺北路交匯

事件：準現房蘋果花園最新售樓動態

人物：滕滕

開發商：山東美銘投資置業有限公司

本期看點：

1：蘋果花園業主采訪

2：塔寺北街新樓盤林立

3：蘋果花園現可售住宅價位、面積

業主采訪：

滕滕：您好，先生，蘋果花園上房已久，請問您在這里住的還習慣嗎，環境如何，開發商所做出的承諾都一一兌現了嗎。

某已上房業主：還行，除了價格貴點（笑的蠻開心的），其他的都還不錯，咱們高層也住不習慣，這里都是多層，不過車位蠻貴的，最低12W哩，我現在也就等著他（開發商）趕緊完善小區綠化，這樣就好多了。不過現在房價漲了，大約漲了300多元/㎡，我當初買的時候便宜多了。

在滕滕進入售樓中心之前正好看到一人往外走，滕滕了解到這位大哥是過來辦上房手續的，所以就先了解了下情況。

塔寺一條街新樓盤林立，翔宇經典、維多利亞港灣、翠湖天地，嘉樂園小區、龍騰花園也在這條街上。

蘋果花園是準現房，據剛才采訪的大哥介紹，小區可賣的房子不多，也就還剩余10幾套房子，而且還漲價了，沒辦法，物以稀為貴。

沙盤照

滕滕走進售樓中心，由于房子大多售罄，也就只有一位招待的售樓小姐，幾位辦上方手續的業主正在與售樓小姐交涉。

教育配套:75分

蘋果花園小區有內配的幼兒園，橫跨一條街在善國北路上有實驗小學。售樓小姐一直沒有閑著，滕滕作為剛需買房者，只好向閑來無事的業主多了解了下小區的具體情況。

綠化：85分

小區的綠化也是一大特色，從沙盤圖上可以看出，1-18號樓棟之間除了用與行走的路線，其他地方都種植上了高矮樹木。

樓棟戶型設計：85分

某業主告訴滕滕，蘋果花園每號樓底下都有停車位，可滿足每棟樓住戶70%的停車需求，當然價位肯定不低，最低的車位也需要12W，不可謂高價。就目前來說戶型面積最低130㎡，最大150㎡，因大多住宅售罄，現在可供選擇的戶型就不是很多了，價位平均5000元/㎡左右。

生活配套：85分

塔寺一條街，娛樂、生活配套也是不少，除了沒有大型的生活超市，其他的生活配套也可以滿足正常需求，茶館、酒店、足浴中心，小門頭超市塔寺街上林立。

交通配套：80分

6、9、K107、K108路公交車由此經過。

蘋果花園總得分：82分

滕滕看房總結：

1：塔寺樓盤一條街，小區很多生活配套相信在未來不會少。

2：教育配套就有點遠了

3：大家在看房時不妨把附近樓盤都仔細看看，包括已收房的小區。

置業計劃書（供參考）：

18號樓東單元5層

單價：5000元

面積：130㎡

總價：650000

按揭付款：