滕滕看房記之16《忠真新天地》

滕滕看房記之《忠真新天地》

時間：2012-3-28

地點：北辛中路與善國北路交匯（武裝部對面）

事件：探訪新天地最新售樓動態

人物：滕滕

開發商：山東忠真置業有限公司

本期看點：

1：上房時間

2：生活、教育配套全程解析

3：忠真新天地樓盤解析

自滕滕看房以來，深刻的體會到了滕州的發展今非昔比，高樓林立如春芽般擠開冬天的束縛，正如“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”。滕滕的腳步也是愈發的矯健，一路走來能有各位網友相伴此行不虛，足矣！

載著陽光馭著春風，滕滕來到了今天的目的地——忠真 新天地。

忠真 新天地開盤已久，據了解5.1號就會上房，施工現場工人師傅們也是熱火朝天的忙碌著，為樓盤抹最后一層外衣。

忠真 新天地具體位置

道路寬廣交通便利：90分

從地圖上不難看出，忠真新天地與滕州市政府隔路相望，北辛中路道路廣袤，交通自然的便利。13、20、K108、6、9、8、13、K107,路公交四通八達，方便了工作，便利了生活。

生活配套：80分

善國北路路兩邊小商鋪林立，沒有太大的超市沒有很大的娛樂場所，滕滕覺得日常的生活需求還是可以得到滿足，工作閑暇之余，可以順著善國北路南下，大約要走20分鐘路程東方購物中心就在下個路口拐角處等你。

周邊配套

教育要從娃娃抓起：80分

談起教育不得不想到鄧小平同志這句話：教育要從娃娃抓起，忠真新天地的教育配套還算可以，離小區不遠處有善國幼兒園、實驗小學、育才中學，繁忙的工作沒有時間接送孩子，家附近有所學校倒也安心。

樓棟布局及綠化率：88分

買房子不能只看價格，要為未來投資。忠真 新天地的售樓中心不大，大廳內布局緊湊，初入眼簾的是樓盤沙盤照，售樓先生面帶微笑大步走來，滕滕需求的住房是130㎡左右的三居室，就聽售樓先生介紹一下吧。

忠真新天地住宅區分：多層（1-2#，6層）、小高層（3-6#，11層）、高層（7#，東單元22層，中單元25層，西單元22層），其中多層已售罄，新天地建筑面積78262平米，占地面積32218平米，容積率2.97，綠化35%。其中4#與2#之間的樓間距60米左右，6#與7#樓間距30-40米左右。據了解，新天地的房價是隨著樓層層數而增高，住宅最高價不超過5000元/平米，均價4300元/平米。

戶型餐客一體面積多樣：85

忠真新天地的戶型都是餐客一體設計，南北通透，住宅面積90-148平米不等，室內都配備太陽能，高層兩梯四戶設計，小高層一梯兩戶。

即將收工

忠真 新天地總得分：84.6

滕滕溫馨提示：

近日，滕州市物業辦工作人員接到部分市民投訴，反映自己上房時交存的住宅專項維修資金沒有正式票據。經過調查，發現個別開發企業確實存在違規收取住宅專項維修資金、收取資金不及時交存市財政專戶的違規行為，市物業辦對發現的違規行為進行了嚴格查處。

為避免再有類似問題發生，保障業主利益不受侵犯，市物業管理辦公室提請廣大市民，在繳存住宅專項維修資金時，要求開發企業出具《山東省住宅專項維修資金專用收據》，遇有開發企業違規收取專項資金的情況時，可以直接向市物業管理辦公室舉報投訴。

（樓層超12層維修金92元/平米左右，低于12高于7層76元/平米左右，7層以下56元/平米）注：僅供參考

滕滕今天總結：

1：忠真新天地5.1號上房

2：公交配套、教育配套完善

3：生活配套無大型市場、超市

置業計劃書：

一單元22層

單價：4750元/㎡

面積：132.88平米

總價：631180元

按揭付款：