滕滕看房日記之15《優品天地》

2012-03-27 | 樓盤直通車：優品天地

時間：2012-3-27

地點：益康大道與青啤大道交匯處

事件：探析最真實的優品天地（上房時間、教育配套、樓盤布局）

人物：滕滕

開發商：滕州瑞源置業發展有限公司（滕州瑞源置業是瑞源（香港）投資集團子公司，也是滕州市第一家外商獨資房產開發企業）

本期看點：

1：真實的優品天地周邊環境

2：非官方的優品天地教育配套

3：優缺點分析

那時節和風麗日滿東園，花共柳紅嬌綠軟，這才是春天的外衣。

優品天地，滕滕在網上看了許多報道，“越品味越有品”、“優雅有形，品味無形”等等，那是說的一個個天花亂墜，讓人浮想聯翩，禁不住的想要購房，所以今天滕滕就去實地探討一番，到底是噱頭還是真正的實力！

優品天地路線圖

阡陌交錯公交配套：90分

滕滕探查到，4、16、18、22、K108、15路公交車可以到達這里，阡陌交錯公交車往來頻繁，雖處在南環，如果沒有私家車完善的公交系統倒也不至于浪費時間。

小商鋪林立無大型娛樂生活場所：75分

優品天地地處城南，所以生活娛樂配套就相對的少了些，一些大型的超市商場離此需要走兩站的距離，不過小商鋪周邊林立，倒也填補了些許空白。

教育配套—距離有點遠：65分

樓盤方圓200米，滕滕都走了個遍，經打聽附近并沒有學校配套，如果孩子上學，五百米開外到有實驗小學和新二中。

樓盤設計及綠化可圈可點：90分

優品天地的售樓中心，已經不能用霸氣來形容，霸氣的外表內藏著雍容的內涵，售樓小姐面帶微笑款款而來，向滕滕詳細的介紹了他們的樓盤。

優品天地由小高層（1-6#）和多層（7-11#）組成，其中1#和2#是一梯三戶，4#、5#、6#為一梯兩戶，3#為單身公寓（已全部賣出）。現在可賣的高層最低戶型面積79㎡，第10層價格最高3800元/㎡，最低價格3460.96元/㎡；多層最大120㎡，價格平均4200元/㎡。綠化率35%，容積率1.72，建筑面積76300㎡。優品天地的車位配比是1：2，其中地下車位70個左右，價位在66000元左右，地上車位100個左右。