滕州房價降了 最新平均銷售價格4031元/㎡

（一）完成投資情況

   2012年 1—2月份房地產開發累計完成投資30.13億元，同比增長139.7﹪。其中，商品住宅投資28.05億元,同比增長151.12﹪；營業用房及配套設施投資2.08億元,同比增長49.64﹪。

商品住宅完成投資28.05億元，占房地產開發總投資的93.1﹪，營業用房及配套公建設施占房地產開發總投資的6.9﹪，商品住宅投資占主導地位。

（二）商品房施工面積

    1—2月份房地產開發施工面積901.52萬㎡，同比增長61.74﹪。

其中，商品住宅施工面積716.46萬㎡，同比增長50.75﹪；營業用房及配套設施施工面積185.06萬㎡，同比增長125.33﹪。

    全市在建開發項目44個。今年新開工項目5個，【其中有規模較大的大同天下、塔寺南路區域、墨鄉圣府（四中區域）銀中里】，新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）231.55萬㎡，同比增長100.98﹪。

商品住宅竣工面積3.79萬㎡。98%以上在建項目是小高層和高層，建設周期較長。

商品房空置面積14.78萬㎡，同比下降26.83﹪。其中，住宅空置11.99萬㎡，同比增長1.05﹪，占總空置商品住宅的81.12%；營業用房空置2.79萬㎡，占總空置商品住宅的18.88%。

（三）銷售與價格

    1－2月份新建商品房批準預售項目5個批次，批準預售面積92.94萬㎡，6932套，其中，商品住宅66.18萬㎡，6243套，非住宅26.76萬m2，689套。

 1－2月份全市累計商品住宅銷售面積11.83萬㎡,累計銷售備案653套。其中本月銷售面積8.04萬㎡，備案322套。

全市商品住宅平均銷售價格4031元/㎡（不包括保障性住房及回遷房）。

中部商品住宅高層平均價4371元∕㎡，營業用房平均價10000元/㎡。

東部商品住宅平均價3723元∕㎡，營業用房平均價10000元㎡。

北部商品住宅高層平均價4466元∕㎡，營業用房平均價9000元/㎡。

西部商品住宅多層平均價3949元∕㎡。

南部商品住宅小高層平均價3630元∕㎡。

整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

相關鏈接：

2011年1－11月份全市累計商品住宅銷售面積91.47萬㎡,累計銷售備案7766套。其中本月銷售面積3.6萬㎡，備案362套。

全市商品住宅平均銷售價格4401元/㎡（不包括保障性住房及回遷房）。

中部商品住宅高層平均價4650元∕㎡，營業用房平均價10000元/㎡。

東部商品住宅多層平均價4800元∕㎡，高層平均價4450元∕㎡，營業用房平均價10000元㎡。

北部商品住宅高層平均價4300元∕㎡，營業用房平均價9000元/㎡。

西部商品住宅多層平均價4290元∕㎡，小高層平均價3800元∕㎡。

南部商品住宅小高層平均價3833元∕㎡。

                                                                                      滕州市房地產開發管理辦公室

                                                                                         二O一二年三月五日