滕滕看房日記之6《名仕豪庭》

時(shí)間：2012年3月13日

地點(diǎn)：府前路東段路南

人物：滕滕

事件：名仕豪庭售樓動(dòng)態(tài)、周邊環(huán)境及配套

開(kāi)發(fā)商：山東善國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本期看點(diǎn)：1：名仕豪庭商業(yè)化居民住宅

          2：名仕豪庭周邊環(huán)境及配套

          3：名仕豪庭優(yōu)缺點(diǎn)分析

滕滕在去名仕豪庭之前已經(jīng)在網(wǎng)上對(duì)其樓盤做了簡(jiǎn)單的了解，名仕豪庭位于滕東區(qū)，府前東路南側(cè)，荊河西岸，開(kāi)發(fā)中的文昌北路兩側(cè)，是滕州未來(lái)主要居民居住區(qū)，是目前人們公認(rèn)的“富人區(qū)”，也是人們進(jìn)入東部的咽喉之地。

至于何為“富人區(qū)”，讓滕滕好好的了解了解。

滕滕坐車來(lái)到了龍泉廣場(chǎng)，龍泉廣場(chǎng)風(fēng)景依舊，往前走不遠(yuǎn)就是名仕豪庭了，名仕豪庭緊挨著遠(yuǎn)航-水晶宮售樓中心，先來(lái)張售樓中心的圖片看看吧。

名仕豪庭展示中心

還是老慣例，好的建筑配套好的交通才是十全十美，讓滕滕看看，售樓中心對(duì)過(guò)是府前路，滕滕看到只有9路公交站牌直挺挺的站立著，如同寂寞的戰(zhàn)士。好吧，順著開(kāi)發(fā)中的文昌北路 滕滕來(lái)到了名仕豪庭荊河?xùn)|路出入口，還好有15、K106路可以到達(dá)這里，不至于交通不便。

  府前東路、荊河?xùn)|路公交站牌

公交配套看過(guò)了，現(xiàn)在讓滕滕走入售樓中心了解下房屋動(dòng)態(tài)吧，這次滕滕讓售樓小姐著重介紹的是兩居室，看看有沒(méi)有適合的，售樓中心不大但并不擁擠，不像滕滕之前看過(guò)的售樓中心裝飾的那么豪華，但是簡(jiǎn)單之處別有韻味，不負(fù)名仕之名。

售樓中心除了滕滕外，沒(méi)有其他人來(lái)看房，看來(lái)滕滕來(lái)的有點(diǎn)早了。據(jù)滕滕了解，名仕豪庭現(xiàn)如今房屋已快售罄，5月底就可以收房了，最高樓層22層，本來(lái)滕滕是打算購(gòu)買21層的，但是很不幸沒(méi)有了，如今可以購(gòu)買到的最高層也僅是18層。

    名仕豪庭總建筑面積7.3萬(wàn)㎡，占地面積3.3萬(wàn)㎡，從沙盤圖可以看出，其設(shè)計(jì)突出商業(yè)住宅，僅有3棟樓，項(xiàng)目重點(diǎn)突出商業(yè)辦公樓，住宅區(qū)1~3層都是辦公區(qū)域，樓間距夠大，采光率夠長(zhǎng)，坐擁郊區(qū)但是不失繁華。

    項(xiàng)目自配大型商超、家家悅超市、府東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、三聯(lián)家電、博偉電器等知名商超環(huán)侍周邊； 工商銀行、農(nóng)村信用社、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行 都離此不遠(yuǎn)。但是滕滕也是了解到，名仕豪庭附近沒(méi)有緊挨的學(xué)校，最近的一處是塔寺街龍泉苑對(duì)過(guò)的滕東中學(xué)及龍泉小學(xué)，擁有好的環(huán)境也要付出一些代價(jià)的。

名仕豪庭沙盤照

據(jù)滕滕了解，名仕豪庭沒(méi)有100㎡的三室戶型，主打戶型：119㎡、123㎡、130㎡、143㎡。100㎡以上的大多都是三居室。南北通透，無(wú)論是22#或者第1層，采光率每天都在8小時(shí)以上，東臨水晶宮高層建筑，與此相鄰的樓房采光率會(huì)相對(duì)低些。樓盤均價(jià)4600元/㎡。

名仕豪庭主力戶型

了解完名仕豪庭的樓盤動(dòng)態(tài)，滕滕又出去看了看名仕豪庭的周邊環(huán)境，除卻府前路還沒(méi)有完全修建完工顯得有點(diǎn)凋零外，名仕豪庭荊河?xùn)|路的環(huán)境卻讓滕滕大跌眼鏡，不僅僅塵土飛揚(yáng)，馬路兩邊的垃圾也像是扎了根似的，不過(guò)馬路兩旁的商鋪倒是不少，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。

名仕豪庭實(shí)地拍攝

滕滕覺(jué)得，想擁有好的采光率，想擁有好的生活配套、教育配套，又想擁有好的環(huán)境、實(shí)惠的價(jià)格，這樣的樓盤真的不存在。任何樓盤有利就有弊，所以在買房的時(shí)候，一定要做好對(duì)比，要清楚自己最看重的是哪一個(gè)方面在決定購(gòu)買。

價(jià)格貴也要知道它貴在哪里，便宜也要發(fā)現(xiàn)它存在的價(jià)值。

好了，今天滕滕看房到此結(jié)束，以下是滕滕今天看房的一些小建議，僅供參考：

1：首先是名仕豪庭公交配套，滕滕認(rèn)為不是很便利，府前東路正門只有9路公交，算上荊河?xùn)|路的15、K106也是明顯寒酸。

2：名仕豪庭重點(diǎn)突出的商業(yè)低密度住宅設(shè)計(jì)為滕州樓盤采光率普遍不高的現(xiàn)象帶來(lái)一抹陽(yáng)光。

3：自帶生活配套，娛樂(lè)生活一體化，雖然位居郊區(qū)，但是并不失繁華。

4：生活上的便利也就帶來(lái)了名士豪庭的房?jī)r(jià)普遍高于周邊高密度高層樓盤，慎重考慮。

置業(yè)計(jì)劃書（僅供參考）：

以上是滕滕探訪得來(lái)的基本信息，僅供參考。具體情況還需親自蒞臨考察。