315來臨 滕州房產網教你如何嚴把房屋質量關

    購買商品，消費者關注的問題除了價格之外，最重要的莫過于質量了，在很多時候質量問題甚至比價格問題更要讓人在乎。315作為消費權益日，也算是社會為保護消費者權益而特意設定的一個有著積極象征意義的日子，在房產消費成為社會關注焦點的時候，購房的時候如何把握好質量關就成為置業者必須重視的問題，不然的話，入住生活之后才發現諸多的質量問題，會讓生活很鬧心，成為一種隱性的生活煩惱的根源，影響生活質量。

    要想把握好房產質量關，首先自然是選擇品牌房地產開發商，相對而言，大型品牌開發商比較重視商業信譽，即使出現問題，解決的態度也會積極一點，因此質量保障程度要高于中小型房地產開發商。由于政府質量監管部門的不到位，以及開發商為了降低開發成本，大都采取轉包承包的方式開發建設樓盤項目，而且質量監控不嚴格，房產出現質量問題在所難免。大型品牌房地產開發商因為有一整套規范質量控制流程，相對而言會好一些，但是并不代表沒有問題，最近一些房地產龍頭企業都出現了質量問題。只不過相對于中小型房企而言，大型房地產開發商出現問題之后，為了維護其自身商業信譽和品牌形象，會采取相對積極一點的態度和措施，這樣可以降低購房者的維權成本和難度。在購房的時候，首選應該是大型品牌房地產開發商，質量保障程度會高一些。

    不管是選擇品牌房地產開發商的新樓盤，還是選擇業主掛牌交易的二手房，在交易收房的時候，必須對房產質量進行一個全面的檢查，這樣才可以相對比較放心的購置對應的房產。在購房時，購房者既可能購買新樓盤，也可能購買二手房，但是質量檢查是一個不可忽視的環節。如果購買的是二手房，在確定購買之后，質量問題就可以通過專業的驗房師來實地考察和檢驗，大抵不會有太多太大的問題；如果購買新樓盤現房，在交房時候，必須要約好地產開發公司的負責代表，和自己一起驗房，發現任何問題，都必須記錄，然后協商解決。最難的就是期房了，因為交購房款的時候，房子還處于建設當中，無法檢驗質量問題。購房者最好不要購買期房，如果一定要購買的話，必須要在合同細節方面加入質量方面的保證條款，這樣才可以放心。

    只有買到質量較好的房子，才可以安心入住，即使是投資，以后出售套利也更容易。購房者在購房的時候不僅僅要看房價，更要處理好質量問題。