二手房真實房源僅為10% 中介稱“無奈作假”

從滿小區貼紙條、網上發假房源到現在鏈家地產提出全渠道發布真實房源，二手中介公司在弱市下提升品質的戰略浮出了水面。

“別說市場質疑我們這次動作，就是業內的許多同行也認為是根本無法完成的事情。”對于這次真房源戰略，鏈家地產的相關人士也表示出了壓力很大。

打開各大門戶網站，買房、租房的廣告遍地都是，從事專業二手房搜索的九九房市場總監鄒磊向記者表示，“這些房源有10%是真的就不錯”。鏈家地產董事長左輝也表示，北京目前約有500萬套存量房,如依國際1%-1.5%的在售比例來推算,北京每個月合理的在售房源套數應為5萬-7.5萬套之間,但目前各家中介公司所發布的在售房源套數,即使扣掉重復房源,也超過40萬套,其中水分之多不言而喻。

就是在這樣一個遍地是假貨的市場里想要推廣真房源的難度可想而知。首先，由于行業進入門檻低，經紀人的素質普遍不高，而且每家經紀公司對于經紀人每天都有發布房源數量的要求，對于一個剛剛入行的經紀人而言，手里的資源本來就有限，根據每天發布10條房源的要求，其手中可能只有二三個真實房源，為完成任務不得不作假。

其次，現在房源的發布端口全掌握在搜房、焦點、安居客、50同城、九九房、趕集等門戶網站手中，想要更多的人來點擊自己的房源，一方面要靠不斷地刷新置頂；另一方面就需要作假來吸引眼球，這也是無奈之舉。

“在真實房源啟動之初，鏈家在線房源銳減到5萬套，而個別網站在售房源可達到80萬套以上,鏈家在線訪問量以及客戶的來電量明顯減少。直到3個月后才陸續恢復。”鏈家統計數據顯示。

該新舉措要推廣到全渠道，鏈家今后在其他網站的房源曝光率肯定會受到影響，屆時業績下滑也是在所難免。

“核對真實房源的難度有多大？我們為了推廣真實房源已經做了3年的準備工作，從聚合模式到圖片找房，再到真實房源搜索，光二手房圖片的積累量就達到了1億多張。”鄒磊表示。

盡管面臨著重重阻隔，但是市場對于真實房源的呼聲越來越高，未來也是決定中介公司存活的大事。