編者按：2011年，我國(guó)樓市繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)一舉打破了“屢調(diào)屢漲”的怪圈，全國(guó)房?jī)r(jià)停漲現(xiàn)象增多、炒房現(xiàn)象得到有效抑制。在這一年，從中央層面到地方層面，從政策限購(gòu)到銀根緊縮，從保障房建設(shè)到土地政策調(diào)整，形形色色的樓市新政盡顯各方博弈之態(tài)，它們給市場(chǎng)帶來(lái)諸多變數(shù)，同時(shí)也新添了不少爭(zhēng)議。值此歲末，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)特聯(lián)合搜房網(wǎng)評(píng)選出2011地產(chǎn)中國(guó)“最新政”，與您一道回顧這一年最值得評(píng)說(shuō)的十大房地產(chǎn)新政。“限購(gòu)令”本是2010年4月為北京樓市量身打造，隨后向上海、深圳等多個(gè)一線(xiàn)城市蔓延開(kāi)來(lái)。當(dāng)瘋狂的一線(xiàn)樓市因此被“有效冷卻”之時(shí)，部分二、三線(xiàn)城市樓市卻逆勢(shì)躁動(dòng)，房?jī)r(jià)發(fā)力上漲。于是，調(diào)控之手伸向政策盲區(qū)，二三線(xiàn)城市成為了下一個(gè)發(fā)力點(diǎn)。
回顧：7月12日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，對(duì)已經(jīng)實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策；對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市，也將采取必要的限購(gòu)措施；
8月25日，首個(gè)二三線(xiàn)城市限購(gòu)令花落浙江省臺(tái)州市，從房?jī)r(jià)、成交量、外來(lái)購(gòu)房比例等5方面做出限制，就此拉開(kāi)了二三線(xiàn)城市限購(gòu)令擴(kuò)容的大幕；
9月11日，浙江省衢州市開(kāi)出了二三線(xiàn)樓市“限購(gòu)令”的第二單；
10月11日，廣東省佛山市出臺(tái)限購(gòu)措施，但當(dāng)天被叫停；
11月1日，廣東省珠海市實(shí)行限購(gòu)限價(jià)的“雙限”政策；
……
截至目前，粗略統(tǒng)計(jì)執(zhí)行限購(gòu)的城市已近50座，面臨年底限購(gòu)到期的問(wèn)題，各城市相繼表明仍將延續(xù)。而在二三線(xiàn)城市，目前僅有中山明確表示“中山樓市限價(jià)令今年12月31日到期后將結(jié)束”。
點(diǎn)評(píng)：早在2010年9月的“國(guó)五條”就曾明示，限購(gòu)令將延伸至部分二、三線(xiàn)城市，而后不到一年，“升級(jí)版樓市限購(gòu)令”出爐。與一線(xiàn)城市限購(gòu)令相比，限購(gòu)擴(kuò)容雖涉及面更廣，執(zhí)行力度卻不盡如人意。從始作俑者的河北廊坊“限價(jià)令”開(kāi)始，再到被疑寬松的臺(tái)州限購(gòu)令，再至佛山隔夜叫停的最短限購(gòu)令……公然上演了一場(chǎng)中央與地方的政策博弈。然而，無(wú)論地方政府多么不情愿，無(wú)論限購(gòu)令遭遇多少業(yè)界非議，明年令無(wú)數(shù)人糾結(jié)的限購(gòu)仍不會(huì)取消。
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