破冰寒冬，倫達創造一個鋪王的傳奇

    倫達國貿城B2區奧萊名品館12月24日上午在滕州市奧體中心盛大開盤。現場客戶競相爭搶推出的房源，銷售氣氛異常火爆。當日簽約高達90%，銷售成果斐然。

　　上午8點，滕州市奧體中心籃球場館門前簽到處早已排起長隊，購房客戶熱切等待選鋪活動的開始。上午9點08分活動開始后，客戶依次進入內場選擇。在經過選鋪、確認房源、找號、簽約等一系列緊張的手續之后，客戶終于選到滿意的鋪位。活動現場自始至終緊張有序，客戶情緒飽滿，氣氛火爆融洽，為這個冬天帶來一股暖流。

　　縱觀近兩年時間，山東省房地產市場在經歷了一路高歌猛進之后，逐漸進入低潮，國家宏觀調控政策影響及股市的連續震蕩下滑，讓眾多自用及投資客戶紛紛選擇持幣觀望，可謂進入了地產市場的冬天。然而，今年12 月，位于滕州北部商圈的倫達國貿城，卻逆市飄紅，成為近期滕州商業地產市場一大看點。倫達國貿城奧萊名品館認籌期間，有數百組客戶成功預約。開盤當天，短短2 小時左右，勁銷90%的商鋪，場面十分火爆。到底是什么原因引發倫達國貿城于滕州樓市特殊時期“逆市熱銷”呢？

　　據了解，倫達國貿城吸引眾多購房者熱切關注的原因主要有以下方面。

　　隨著投資理念的日趨成熟，商鋪受到越來越多的投資者的關注。如今，伴隨著國家針對住宅的限購政策的出臺，大多數投資者將樓市投資的熱情轉移到了商鋪上。倫達國貿城定位為一站式商貿之城、娛樂之城，是省、地、市三級政府重點工程，由上海倫達集團攜手政府重金投資。國貿城作為滕州城北商圈的標志性建筑，建成后將成為可容納6000戶商家、擁有30000創業者的雙百億年交易規模的城市商貿綜合體！集商貿批發零售、物流配送、時尚消費、旅游購物、商業辦公、文化娛樂為一體。

　　“房地產市場調控政策不斷加碼，住宅用地市場受到較大影響，更多的開發商轉戰商業地產，沉寂多年的商業地塊開始出現火爆局面。”中國指數研究院數據信息中心分析師王亮表示。作為投資者，將如何全面審視商鋪的投資價值呢？

　　房地產業有句行話，叫“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。與住宅產品不同，商業地產所處的區位因素至關重要。影響商業地產的區位因素有：人口數量、人流量、商業氛圍等。但是，如何準確地判斷這些區位因素，搶占地利之便呢？

　　例如倫達國貿城所處的滕州北部商圈，這里匯聚了滕州最大的物流中心魯華物流、杏花村和嘉譽兩大成熟干雜海貨市場，以及滕州市政府規劃的6.8平方公里的商貿市場集群。完善的配套，便捷的交通，以及眾多商業巨頭的青睞，難怪倫達國貿城商鋪自推出以來，一直深受廣大投資者的熱力追捧！

　　商鋪投資作為一種高投入、高收益的投資項目，市場大環境也是投資者需要考慮的因素之一。如城市的經濟發展水平、政府對于商業規劃的預見性與控制性等等都關系到商鋪的升值潛力。

　　隨著滕州市的發展，倫達國貿城成為滕州商業中心北擴的重點項目，根據滕州市委下發的最新文件，滕州西客站即將搬遷至汽車總站北面，市區內三大老市場將搬遷至倫達國貿城A區服裝百貨市場。在市政府的鼎力支持下，這里將建設成為滕州城北一個全新的集行政、商貿、居住等城市綜合功能于一體的城市新集群，這就對周邊的物業形態提出了新的要求。

　　新業態不僅要滿足基本消費功能，更要成為滕州北部對外展示的窗口。倫達國貿城憑借優越的地理位置，針對周邊商業人流趨勢、消費者特點，致力于新業態的融合。據悉，倫達國貿城在業態規劃上，高起點定位，高標準運營，強勢引進了南京萊迪和上海奧萊等國內外先進的經營模式，并由專業商管公司精英團隊進行統一管理，確保投資者收益，開啟倫達價值新時代。

　　作為滕州商業類產品代表的倫達國貿城，其銷售負責人告訴記者，在最近半年全國地產市場波動較大，尤其是商品住宅市場面臨量價齊跌窘境的情況下，倫達國貿城的核心商鋪奧萊名品館開盤當日便熱銷90%，這主要得益于政府支持和項目自身的優勢，如項目位于滕北商圈核心地位、多元的業態、專業的商業管理模式等，無疑成為商鋪熱銷的主要原因！

　　現階段投資者對商鋪的投資進入了新的博弈時期，我們如何才能掌控財富大局，在風口浪尖的當口立于不敗之地。倫達國貿城核心鋪王--奧萊名品館的熱銷給了我們一個很好的答復。

　　陸女士坦言自己是被倫達國貿城奧萊名品館的業態規劃及升值空間所深深地吸引了。她說：“奧萊名品館的區位優勢明顯，交通便利，而且在業態規劃上和國際、國內眾多的一流品牌接軌，目前，在滕州市場上還沒有完整意義的主做國際大牌的商業形態，奧萊名品館的出現正好填補了這方面的空白。”這次陸女士買的是奧萊名品館的一層內鋪，她很開心的說她今天終于買到了“低總價、低首付，升值潛力大的商鋪了”。據了解，陸女士已經介紹了多位好友在這里購買到了稱心的商鋪。

　　王先生早年在上海做生意，這次和朋友張先生一起在奧萊名品館開盤現場選購商鋪。王先生表示，目前滕州房產市場整體低迷，眾多樓盤均處于觀望和守勢狀態，而倫達國貿成奧萊名品館選擇在這個時候開盤，是源于倫達地產對自己產品的一貫自信。“以前在上海做生意時，我就聽說過倫達集團，沒想到經過幾年的發展，倫達集團在滕州也進行了商業開發，萊迪時尚館和此次開盤的奧萊名品館的全面開發建設，標志著倫達集團在商業地產運營上的成功。”由于工作性質，王先生并不經常在滕州，這次是朋友張先生介紹他過來的，“這樣的開發商，這樣的地段，這樣的產品，沒什么可挑的”，王先生的訂單下得很痛快。

　　另據了解，開盤現場還有不少客戶仍未搶購到房子，當日下午在倫達國貿城一樓大廳依然人流不斷，還有很多聞訊趕來的客戶也想搭上這班財富的列車。

　　讓購房者買到真正意義上的放心鋪、潛力鋪，是每一位地產開發商責無旁貸的使命。正因為倫達國貿城一直秉承“旺市為己任、富商為目標”的經營理念，才能贏得滕州樓市和消費者的普遍認可，奧萊名品館的熱銷無疑成就了2012陽歷新年到來前滕州樓市的一段佳話，在這個市場的冬天，掀起了一輪投資創富的新熱潮。