青島明確明年樓市繼續限購 濟南無放松跡象

    青島年初出臺的樓市“限購令”將在12月31日到期，明年是否繼續限購？18日，青島市政府下文，明確限購繼續執行。與此同時，濟南建委也表示，目前濟南無放松限購的跡象。

　　18日，記者獲悉，青島市人民政府辦公廳發布關于繼續執行住房限購政策的通知。通知指出，根據國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，青島市積極加強房地產市場調控，嚴格執行住房限購政策，調控目標初步達到預期效果。通知同時明確，青島市市區(市轄七區)住房限購政策在2011年12月31日截止期滿后繼續執行。

　　與此同時，18日晚，濟南市城鄉建設委員會相關負責人告訴記者，對樓市調控的相關政策發布，主體為市政府，但作為行業政策主要起草和執行單位，濟南市城建委預計，近期沒有放松限購的跡象。

　　青島和濟南分別在今年1月31日和2月25日發布嚴格的樓市限購政策。對于政策執行期限，青島明確為今年12月31日，濟南則是“一定時期內”。

　　自這一史上最嚴調控手段發布之后，濟青兩市住房交易量和房價上漲幅度明顯下降，土地市場流拍情況也頻頻發生。

　　因本月住建部已明確要求各地限購延續，中央經濟工作會議也強調堅持房地產調控政策不動搖，兩地業內人士對兩市限購繼續并不感到意外。

　　山東中原地產投資顧問總監薄夫利認為，這預示著濟南樓市將繼續走低，以降價為主要手段的促銷將更大范圍地出現。青島世聯怡高房地產顧問有限公司總經理陳耀華也認為，目前房地產市場正處于全面促銷轉為局部降價的階段，成交量出現探底行情，隨后市場將進入全面降價階段，成交量預計在明年二季度末再次探底。在成交量二次探底后，房價也將迎來谷底。