商品房全面下行拐點確立 明年全國房價將普降

導讀：據中國證券報報道，住建部政策研究中心主任秦虹認為，今年11月的拐點意義非常顯著，“11月以前，樓市成交量萎縮主要集中在一線城市，但11月份，二三線城市乃至其下轄的縣城，商品房成交量全都下來了。”業內專家認為，商品房全面下行拐點已經確立。

與此相對應，全國性布局的一線房企在11月份出現合約銷售額集體跳水的現象。銷售額排名前20位的房企中，絕大多數房企11月的銷售金額同比環比均出現下滑;中海地產、保利地產等房企11月銷售金額同比跌幅逾20%。業內專家認為，商品房全面下行拐點已經確立。

據上海證券報報道，12月9日，中央政治局召開會議，會議明確，明年要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。一位權威房地產專家表示，全國樓市開始真正進入“冬季”的深度調整期。

中國房地產信息集團執行總裁丁祖昱表示，按照目前趨勢，明年1月份全國房價或將出現同比下滑。

對于房價下探的幅度，“當前市場中對2012年房價走勢的判斷各不相同，普遍認為會下行15%-20%，甚至有人認為會下行30%?！北本┛萍即髮W教授趙曉、高和資本金融分析師李慧忠不約而同地指出，明年房價下行是大概率事件。