國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)上年四季度以來(lái)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)

      3月17日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，隨著穩(wěn)樓市各項(xiàng)政策顯效，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易保持總體平穩(wěn)，新房銷(xiāo)售基本穩(wěn)定，二手房交易較為活躍，一線城市房?jī)r(jià)有所回穩(wěn)，市場(chǎng)預(yù)期總體穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了上年四季度以來(lái)的回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　一是市場(chǎng)交易總體平穩(wěn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策優(yōu)化調(diào)整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放，上年四季度以來(lái)房地產(chǎn)交易逐步改善，今年1-2月份市場(chǎng)交易總體平穩(wěn)。1-2月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比降幅分別比上年全年收窄了7.8和14.5個(gè)百分點(diǎn)。從監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，1-2月份新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別增長(zhǎng)1.3%和7.1%。

　　二是房?jī)r(jià)回穩(wěn)繼續(xù)顯現(xiàn)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策作用下，70個(gè)大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。從新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.4個(gè)百分點(diǎn)，二線和三線城市同比降幅分別比上月收窄了0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市同比降幅均收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三是市場(chǎng)預(yù)期保持穩(wěn)定。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，2月份70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%，比上月上升2.8個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。

　　四是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有所改善。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售保持平穩(wěn)，一二線城市商品房銷(xiāo)售呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和回籠資金改善。1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降幅比2024年全年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資降幅收窄了1.3個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅比2024年全年收窄了13.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　總的來(lái)看，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。但也要看到，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處在調(diào)整之中，市場(chǎng)回穩(wěn)還存在壓力。下階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購(gòu)租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。