山東版“好房子”這么建，全力推動住房條件持續改善

      省政府新聞辦3月14日舉行“抓改革創新 促高質量發展”主題系列新聞發布會，介紹我省聚焦“住有宜居 百姓安居”，推動群眾住房條件改善提升情況。省住房城鄉建設廳黨組書記任海濤表示，近年來，我省堅持一手抓市場、一手抓保障，聚焦“高品質、好環境、優服務、強保障”，全力推動群眾住房條件持續改善，今年將立足住房消費升級新需求，加大供給側結構性改革力度，不斷滿足人民群眾對更高居住品質的新期盼。

　　住房是民生之要。今年，“好房子”首次寫入十四屆全國人大三次會議審議通過的《政府工作報告》，提出要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”?！绊槕藗儗Α梅孔印男缕诖?，我省提升住宅建設標準、建造工藝、質量水平，加快推進高品質住宅建設?！比魏榻B，省級層面編制高品質住宅建設指導意見和技術指引，明確高品質住宅定位，注重提升居住體驗，在功能分區、技術指標等方面，引導房地產業向追求高質量、新科技、好服務轉變。比如，規定層高不能低于3米，車位配比不低于1：1.2，100%預留電動車充電設施安裝條件等。同時，全面推行“先驗房后收房”，建立質量回訪和問題投訴處理機制，讓人民群眾安心買房、踏實收房。近期，我省還將出臺“好房子”地方標準及指導性文件，進一步細化完善政策、標準體系，更好滿足群眾多樣化居住需求。

　　“好小區”是建設“好房子”的重要載體。我省把城鎮老舊小區改造、完整社區建設作為好小區、好社區建設的重要抓手，今年全省計劃改造城鎮老舊小區844個、涉及居民13.7萬戶。“我省將圍繞‘為民、便民、安民’，實現老舊小區由‘改房子’向‘改生活’拓展，由‘改得好’向‘管得好’延伸。”省住房城鄉建設廳副廳長麻鵬飛表示，突出“便民”導向，我省將在做好小區道路、綠化、停車等基礎改造的同時，盡量增加改造內容、提高改造標準，著力解決好“一老一小”等突出問題。

　　加大保障性住房建設和供給，有利于完善“保障+市場”住房供應體系，滿足工薪群體剛性住房需求。麻鵬飛介紹，今年我省將堅持租購并舉，以需定購、以需定建，持續加大保障性住房建設和供給。在保障性租賃住房方面，2025年底前，建成交付保障性租賃住房10萬套（間）以上，有效解決新市民、青年人租房困難。在配售型保障性住房方面，指導各地盡快出臺管理辦法，結合實際合理確定保障對象、準入條件、輪候排序、退出機制等管理流程和政策指引，建立常態化申請受理機制和部門聯合審核機制，3月底前各市配售型保障性住房輪候庫基本建成，向社會公開受理群眾保障性住房需求申請，動態掌握保障性住房需求，按照“成熟一批、納入一批”的原則，及時將輪候需求納入2025年建設籌集計劃，做到精準匹配、人房相適。

　　物業服務是構建和諧宜居環境的重要支撐。省住房城鄉建設廳二級巡視員李偉介紹，今年我省將開展物業服務質量提升行動，圍繞物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等突出問題開展集中整治，對居民投訴集中、長期整改不到位的小區，通過建議更換物業項目負責人、組織居民更換物業服務企業等方式，進一步暢通退出渠道，推動優勝劣汰，切實維護和保障業主合法權益。同時，聚焦“一老一小”發展社區食堂等居家社區養老和嬰幼兒托育服務，大力發展線上線下生活服務，更好滿足居民多樣化多層次生活服務需求。