市房地產服務中心 發揮綜合職能 助力房地產市場穩健發展

       住房是安居之本、民生之要、和諧之基，做好房產管理和服務就是保障改善民生。市房地產服務中心在推動房地產行業規范發展、保障群眾住房權益方面持續發揮著重要的綜合職能作用，高質高效抓好各項重點工作，為全市經濟社會發展貢獻了“房產”力量。

　　強化行業監管，促進健康發展。市房地產服務中心還積極參與市場監管，對房地產中介機構進行嚴格監督。打擊違規行為，維護市場秩序，為房地產市場的健康穩定發展保駕護航。在管理方面，對中介機構及從業人員進行備案和信用檔案管理服務，規范中介市場秩序，提升中介服務質量和水平。加強對房屋中介機構的執業監管，嚴格規范二手房交易經營行為，重點整治是否存在虛假宣傳、交易流程不規范、一房多賣、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，避免國家稅收流失，規避交易雙方不可預期風險。2024年全年共完成中介機構備案69家、從業人員備案207人；完成房屋租賃房源網上核驗和租賃合同網上備案302件，成功辦理了我市首例經營性產權商業用房租賃證。對全市房屋中介機構和租賃經紀機構開展專項檢查20余次，排查房地產中介機構65家，下達整改通知書14份，對6家機構進行現場整改。及時有效歸集企業信用風險信息，實現分類結果動態更新，完成全市房屋中介機構2023年度信用等級評價工作，評定房地產經紀機構AAA級信用等級企業13家；AA級信用等級21家；A級信用等級51家。

　　強化安全意識，筑牢安全防線。安全是居民生活的基本需求。市房地產服務中心高度重視居民生命財產安全，定期組織黨員干部深入城區各公房區域開展安全檢查，確保公房區域的安全防線牢固。通過事前檢查工作的精心部署，明確檢查重點、責任分工和工作要求，對各個公房區域進行全面的安全生產排查整治，加強對消防、特種設備、供水、供電、燃氣等關鍵設施的安全管理，確保設備正常運行和隱患及時消除。2024年全年完成公房租金收繳183.75萬元；在公房房改審核工作上辦理公房房改1戶，房改房過渡手續2戶；公房安全排查及維修養護上排查 50余戶，組織房屋修繕7戶，確保了公房住戶安全無事故。

　　優化服務品質，滿足居民需求。市房地產服務中心堅持以人民為中心的服務理念，積極解決群眾的實際問題。深刻認識到創新技術應用的核心作用，通過加強創新技術應用，優化數字化服務，提高服務水平和效率，以適應居民日益增長的美好生活需求。該中心升級改造了“滕州市住房租賃備案管理系統”，通過房源信息發布、房源核驗、租賃合同網上簽約備案等措施，強化住房租賃交易全流程監管；上線“滕州市房地產經紀行業管理服務平臺”；推行住房租賃企業、經紀機構網上自助備案；在“愛山東APP”滕州分廳上線“房地產經紀機構備案查詢”功能；啟用房地產經紀機構備案電子證照，鑄就智慧監管“新巔峰”。

　　下一步，市房地產服務中心將繼續發揮綜合職能，不斷創新工作方式，提升服務水平，發揮群團組織作用，增強單位的凝聚力、向心力，充分激發干部職工的責任心、事業心，調動工作的積極性、能動性，增強共享發展的成就感、歸屬感，為居民提供更加優質、安全、貼心的服務，打造人民滿意的滕州房產，為我市房地產市場的穩健發展貢獻更大的力量。