我市“交房即辦證”長效機制！防范土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題

       今年11月，我局會同市法院、住建、城管等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強新建商品房項目全周期監(jiān)管規(guī)范交房行為推動“交房即辦證”長效機制的通知》，標志著“交房即辦證”長效機制更加完善和健全，對于嚴防產(chǎn)生新的歷史遺留問題，保障購房群眾財產(chǎn)權(quán)益意義重大。

　　《通知》共五部分內(nèi)容。第一部分“總體要求”，主要闡述《通知》的出臺背景及力爭實現(xiàn)的工作目標。第二部分明確“適用范圍”。全市所有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建商品房項目（含在建商品房項目）全面實施“交房即辦證”，并實現(xiàn)常態(tài)化運行。第三部分“監(jiān)管流程及責任分工”。明確“交房及辦證”全周期全流程共8個環(huán)節(jié)（17個小項）的工作任務、監(jiān)管內(nèi)容及責任單位。主要是加強對新建商品房項目（含在建商品房項目）包括項目用地、規(guī)劃、工程建設、預售、聯(lián)合驗收、交房、不動產(chǎn)登記等分階段、各環(huán)節(jié)、全過程、全周期監(jiān)管，依法嚴厲打擊房地產(chǎn)市場領域違法違規(guī)行為，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。第四部分“責任落實”，進一步明確和細化各監(jiān)管部門的具體責任。第五部分“保障措施”，從強化協(xié)調(diào)聯(lián)動、建立項目清單制度、加強信息共享、實行聯(lián)合懲戒等四個方面完善工作保障措施。

　　出臺《通知》的目的，旨在健全防范土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題長效機制，加強多部門協(xié)同聯(lián)動，堅持源頭管控，緊抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實施事前、事中、事后全鏈條無縫監(jiān)管、無縫銜接，打通監(jiān)管“堵點”，堵塞監(jiān)管“漏洞”，消除監(jiān)管“盲區(qū)”，防止新增“問題樓盤”，規(guī)范交房行為，切實維護人民群眾合法權(quán)益，從源頭上防止產(chǎn)生新的“辦證難”問題，維護購房群眾財產(chǎn)權(quán)益，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。