釋放乘數效應，規模化改造城中村

         中國城市規劃設計研究院住房與住區研究所所長盧華翔

　　“從以往經驗看，城中村改造帶來剛性購房需求見效釋放快，將為當前房地產市場止跌回穩提供重要支撐。”中國城市規劃設計研究院住房與住區研究所所長盧華翔表示。

　　盧華翔認為，城中村改造是解決群眾急難愁盼問題的重大民生工程，是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的重要舉措。住房城鄉建設部會同財政部將城中村改造范圍擴大到了近300個地級城市，意義重大。這些城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入城中村改造政策支持范圍。

　　“城中村安全隱患多、居住環境差，群眾改造意愿迫切，僅原來的35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套，本次擴圍后，近300個地級城市需要改造的城中村規模更大。”盧華翔說。

　　他表示，兩部門的通知還明確了要通過貨幣化安置的方式實施城中村改造，這將有利于群眾根據自己的意愿和需要來選擇合適的房子，也有利于消化存量商品房。

　　同時，這次政策政策擴圍將有效破解地方政府城中村改造中的資金籌措難題。城中村改造需要大量的資金投入，需要長期穩定的低成本資金支持。擴圍后，地方符合條件的項目，可充分利用開發性、政策性銀行專項借款，可發行地方政府專項債券，還可以有商業銀行貸款和稅費優惠等政策支持，能夠充分發揮多渠道資金的組合優勢，推進項目順利實施。