滕州成功出讓4宗商住用地，總成交價11.6億元，3宗位于高鐵新區

　　11月14日，山東悅城投資運營有限公司以55000萬元價格競得TZ2023-11-4地塊；滕州市遠景市政工程有限公司以2190萬元價格競得TZ2024-41地塊；滕州市聯迪置業有限公司以33000萬元、25810萬元價格競得TZ2023-1-2、TZ2023-1-3兩宗地塊。

　　TZ2023-11-4地塊位于荊河東路北側、上善大道西側，親民路南側、明德路東側，出讓土地面積66667㎡，土地用途為居住70年商業40年，規劃指標要求：地上容積率≤1.8，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。TZ2023-1-2號出讓宗地位于東沙河街道荊河東路北側、呈祥大道東側、親民路南側、明德路西側，出讓土地面積為40000 平方米，規劃用途為居住用地，出讓年限70年。主要規劃控制指標:1.0<地上容積率≤1.8;0.7<地下容積率≤1.0，可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%;綠地率:≥38%;建筑高度不宜超過54米。TZ2023-1-3號出讓宗地位于東沙河街道荊河東路北側、呈祥大道東側、親民路南側、明德路西側，出讓土地面積為31283 平方米，規劃用途為居住用地，出讓年限70年。主要規劃控制指標:1.0<地上容積率≤1.8;0.7<地下容積率≤1.0，可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%; 綠地率:≥38%;建筑高度不宜超過54米。

　　滕州高鐵新區片區項目位于滕州市中心城區東部區域，西至京臺高速，北至后荊溝村，南至規劃吉山路,東至規劃滕山大道，規劃面積為1707公頃，其中城鎮開發邊界面積為1554公頃。規劃形成“兩核兩軸八組團”空間結構。兩核：分別是位于高鐵站西側CBD服務核心和圍繞墨子湖形成的濱水薈聚核心。兩軸：依托荊河東路的活力智慧主軸和依托呈祥大道的環湖城市次軸。八組團：依托上位詳細單元，結合功能定位情況，分別形成北部高端居住組團、刁莊濱水活力組團、六合-化工學院組團、中央商務區、臨湖文教組團、新材料產城融合組團、智能制造產業組團、墨子湖生活組團。