經(jīng)滕州市人民政府批準(zhǔn)，滕州市自然資源局決定在棗莊市公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。〔2024〕37號(hào)、38號(hào)出讓公告共涉及7宗土地，均位于梁場(chǎng)棚改區(qū)域范圍內(nèi)，起拍總價(jià)達(dá)到了22億1430萬(wàn)！
TZ2024-1-1-2號(hào)土地，位于北辛路南側(cè)、安居路西側(cè)、新華東路北側(cè)，土地總面積52776平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)54630萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.9計(jì)算，折合樓面價(jià)約3569元/平方米。
TZ2024-1-3-2號(hào)土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積37093平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)38950萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.2計(jì)算，折合樓面價(jià)約4773元/平方米。
TZ2024-1-3-3號(hào)土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積46838平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)49180萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.2計(jì)算，折合樓面價(jià)約4773元/平方米。
TZ2024-1-3-4號(hào)土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積28890平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)30340萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.2計(jì)算，折合樓面價(jià)約4774元/平方米。
TZ2024-1-3-5號(hào)土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積26220平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)27540萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.2計(jì)算，折合樓面價(jià)約4774元/平方米。
TZ2024-1-2-2號(hào)土地，位于新華東路南側(cè)、安居路西側(cè)，土地總面積9085平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤3.3，建筑密度≤26%，綠地率≥38%。起始價(jià)9410萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率3.3計(jì)算，折合樓面價(jià)約3139元/平方米。
TZ2024-1-1-3號(hào)土地，位于北辛路南側(cè)、安居路西側(cè)、新華東路北側(cè)，土地總面積54970平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價(jià)56900萬(wàn)元人民幣，按照最高容積率2.9計(jì)算，折合樓面價(jià)約3569元/平方米。
梁場(chǎng)區(qū)域拆遷改造項(xiàng)目是2024年棗莊、滕州兩級(jí)市重點(diǎn)項(xiàng)目，總占地面積約661畝，搬遷居民1615戶，拆遷房屋面積約40萬(wàn)㎡。項(xiàng)目總投資約65億元，規(guī)劃總用地面積約479畝，規(guī)劃建筑面積約123萬(wàn)㎡(地上82.8萬(wàn)㎡、地下40.2萬(wàn)㎡)。
其中安置區(qū)域占地面積約239畝，建筑面積約71萬(wàn)㎡(地上47萬(wàn)㎡、地下24萬(wàn)㎡)，建設(shè)安置房約3190套，共計(jì)約40萬(wàn)㎡；開發(fā)區(qū)域占地面積約240畝，建筑面積約52萬(wàn)m(地上36萬(wàn)㎡、地下16萬(wàn)m)，建設(shè)商品房約2200套，共計(jì)約35萬(wàn)㎡。
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