青島：商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房

　　10月11日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門發(fā)布青島市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施。

　　其中，措施提到，降低存量房貸利率。落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序對存量房貸利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負擔。

　　措施明確，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行。

　　上調住房公積金貸款額度上限。在青島市購買家庭首套或第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為100萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為60萬元。在我市繳存住房公積金的多子女家庭購買我市自住住房的，公積金貸款額度可上浮30%；購買我市新建高品質住宅或達到現(xiàn)行綠色建筑評價標準一星級及以上等級的新建商品住宅的，公積金貸款額度可上浮30%。上述上浮政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過150萬元。

　　加大多子女家庭購房支持。我市二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)性個人住房貸款時，如非首套房，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。

　　發(fā)放青年人才購房券。對符合青年人才一次性安家費發(fā)放條件的博士、碩士研究生，購買新建商品住房（家庭唯一住房）的，在分別給予15萬元、10萬元一次性安家費的基礎上，再分別按照博士10萬元、碩士5萬元標準發(fā)放有效期為一年的購房券，用于支付新建商品住房購房款。該政策實施期限為2024年11月11日至2025年11月10日。