滕州：2宗梁場區域改造項目地塊開始掛牌出讓

       日前，經滕州市人民政府批準，滕州市自然資源局決定在棗莊市公共資源交易網以網上掛牌的方式公開出讓一宗國有建設用地使用權，詳情如下：

　　TZ2024-1-1-1號出讓宗地位于北辛路南側、安居路西側、新華東路北側，出讓土地面積為18526平方米，規劃用途為居住商業用地，居住用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。起始價19180萬元，按照最高容積率2.9計算，折合樓面價約3570元/平方米。

　　主要規劃控制指標：1.0＜地上容積率≤2.9；1.5<地下容積率≤2.0，可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用；商業建筑面積占總建筑面積(不含地下)≤5%；建筑密度：≤20%；綠地率：≥38%；建筑高度不宜超過80米。建設要求詳見《建設條件意見書》。

　　TZ2024-1-2-1號出讓宗地位于新華東路南側、安居路西側，出讓土地面積為15119平方米，規劃用途為居住商業用地，居住用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。起始價15650萬元，按照最高容積率3.3計算，折合樓面價約3137元/平方米。

　　主要規劃控制指標：1.0＜地上容積率≤3.3；1.5＜地下容積率≤2.0，可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用；地上商業建筑面積占地上建筑總面積比例≥25%；建筑密度：≤26%；綠地率：≥38%；建筑高度不宜超過100米。建設要求詳見《建設條件意見書》。

　　梁場區域拆遷改造項目是2024年棗莊、滕州兩級市重點項目，總占地面積約661畝，搬遷居民1615戶，拆遷房屋面積約40萬㎡。項目總投資約65億元，規劃總用地面積約479畝，規劃建筑面積約123萬㎡(地上82.8萬㎡、地下40.2萬㎡)，其中安置區域占地面積約239畝，建筑面積約71萬㎡(地上47萬㎡、地下24萬㎡)，建設安置房約3190套，共計約40萬㎡；開發區域占地面積約240畝，建筑面積約52萬m(地上36萬㎡、地下16萬m)，建設商品房約2200套，共計約35萬㎡。