精準支持房地產“白名單”，近1.4萬億元融資獲批

       8月21日，國新辦舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會，金融監管總局有關負責人在會上介紹了當前在防風險領域的最新進展，以及推動落實相關監管要求的具體思路。

　　其中，房地產融資協調機制進展也是市場目前關心的問題。

　　年初，住建部和金融監管總局聯合發文，指導各地建立城市房地產融資協調機制。為推動這個機制落地見效，兩部委在今年4月份成立了國家專班進行集中辦公，并指導各地成立地方專班開展工作。

　　今年6月份，經國務院同意，金融監管總局和住建部聯合印發通知，針對提高“白名單”項目的推送效率和質量提出了多項優化措施，以進一步發揮城市融資協調機制的作用，滿足房地產項目合理融資需求，切實支持做好保交房工作。

　　這項以城市為主體，以項目為中心的協調機制，在各方努力下，精準支持了房地產項目融資，并取得階段性成效。

　　據國家金融監督管理總局統計與風險監測司司長廖媛媛介紹，目前商業銀行已審批“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。在城市協調機制推動下，符合規定的“白名單”項目及時獲得了資金支持，為促進項目建成交付、保障購房人合法權益、穩定房地產市場發揮了積極作用。

　　據了解，當前為了做好保交房工作，各城市協調機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產項目信息。對于需要通過“白名單”獲得融資支持但尚未滿足“白名單”條件標準的項目，城市協調機制督促銀行要提出有針對性的意見建議，房地產企業要采取措施盡快修復問題項目，城市政府要加強協調，推動符合“白名單”條件標準的項目應納盡納。

　　廖媛媛表示，今年以來，金融監管總局持續指導金融機構多渠道提供房地產融資服務，用足用好包括城市協調機制在內的各項政策措施，銀行機構對房地產行業的融資保持了穩中有增的態勢。

　　根據金融監管總局提供的數據，截至目前，房地產開發貸款余額較年初增長4000多億元，經營性物業貸款余額同比增長19%，并購貸款余額同比增長21%。今年1-7月，商業銀行新發放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。

　　廖媛媛稱，下一步金融監管總局將堅決貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，聯合相關部門繼續推動壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，更好發揮城市協調機制作用，指導金融機構持續做好房地產金融服務，支持房地產市場平穩健康發展。