多地樓市新政接連“落地” 帶動市場“升溫”效果初顯

       央行5月17日連發三份房地產市場重磅通知，包括下調首付比例，取消貸款利率下限，下調公積金貸款利率。此后，武漢、長沙等地相繼跟進，落實首付比例、房貸利率等方面的調整。

　　據悉，截至目前，武漢、長沙、鄭州、昆明、廣西南寧等地，樓市新政接力落地，首套房首付比例均降至15%，二套房首付比例均降至25%。目前，武漢首套房商貸利率降至3.25%，二套房商貸利率降至3.35%。此外，長沙首套房商貸利率降為3.65%，二套房商貸利率降為3.95%。

　　廣西南寧自5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。

　　廣西南寧住房公積金管理中心工作人員劉慧嘉舉例介紹：“比如購買首套房，貸款金額是80萬元，此前的公積金利率為3.1%，按照等額本息的模式貸款20年，總共需要償還利息總額27.45萬元。但是這次利息下調，同樣的購房情況，利息總額變成了25萬余元。”

　　在浙江杭州，新政效應也已逐漸顯現，新房和二手房市場的帶看量、成交量均有提升。據貝殼研究院統計數據顯示，對比4月份的日均值，最近10天，杭州二手房咨詢量增長29%，二手房買賣房源增長5%，下定量新增31%。