住建部：把保障性住房建設成“好房子”

      4月9日，住建部在浙江杭州召開保障性住房建設工作現場會。會議交流推廣經驗做法，了解城市工作進展，征詢有關意見建議，安排下一步工作任務，對加大保障性住房建設和供給進行再動員再部署。

　　會議指出，要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產供求關系變化，準確識變、科學應變、主動求變，加快構建房地產發展新模式，要深刻認識把握推進保障性住房建設的重要意義，加大保障性住房建設和供給，完善“市場+保障”的住房供應體系，不斷滿足工薪收入群體剛性住房需求。

　　把保障性住房建設成“好房子”

　　會議要求，各地要積極擔當作為，切實推動保障性住房建設落地落實見到成效。

　　一是，要抓政策出臺。許多城市在明確保障對象標準、以需定建、輪候庫建設、用地保障、資金監管、配售價格、建設分配管理工作機制等方面都形成了一些好的經驗做法，尚未出臺實施意見和配套政策的城市要充分學習借鑒，加快推動政策出臺，盡快形成保障性住房政策體系。

　　二是，要抓項目建設。壓茬推進，扎實做好項目前期工作，實現凈地供應，完善規劃設計方案，盡快達到開工條件，形成實物工作量。已經開工建設的，要抓好施工組織管理，保證工程質量和施工安全，加大投入力度，加快施工進度，讓群眾早日住上新房，有實實在在的獲得感。

　　三是，要抓“好房子”建設。按照綠色、低碳、智能、安全的標準，做好戶型設計、配套設施建設、公共服務供給，把保障性住房建設成“好房子”，讓群眾能夠住得健康，用得安全方便。

　　四是，要抓住房發展規劃編制。將保障性住房作為住房發展規劃的重要內容，堅持以需定建，摸清底數摸清需求，科學確定保障性住房發展年度計劃和發展規劃，做好項目謀劃和儲備。

　　五是，要抓宣傳引導。在項目關鍵節點加大宣傳力度，做好政策解讀，及時總結可復制可推廣經驗做法，營造良好的輿論氛圍。

　　值得注意的是，住建部此次在會上明確，把保障性住房建設成“好房子”。過去對于“好房子”的理解，主要是從改善型住房需求角度進行，而此次從“好房子”的標準角度明確保障房建設要求，這將有助于提升保障性住房品質。

　　多地加快配售型保障房建設步伐

　　實際上，規劃建設保障性住房是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的重大改革。

　　此前商品房和保障房的“雙輪驅動”存在一長一短的情況，保障性住房建設相對滯后，在住房供給中占比偏低，不能滿足需求，存在明顯短板。

　　據悉，全國已有35個城市報送了2024年首批保障性住房建設計劃和建設項目，其中配售型保障房是重點。

　　廣州、深圳和西安今年計劃籌建配售型保障性住房1萬套，其中深圳已啟動13個項目，西安首批共10個配售型保障性住房項目開工。

　　杭州將籌建12個配售型保障性住房項目，總房源量超過9500套。其中，3個項目已開工，預計6月底前所有項目可全部開工建設。

　　合肥今年計劃籌建配售型保障性住房不少于4000套，海南計劃開工配售型保障性住房800套。

　　目前全國多地配售型保障性住房建設步伐逐步加快，而配售型保障性住房將按照保本微利原則配售。

　　另一方面，保障性住房建設的加快，除了解決工薪收入群體住房困難外，還將促進住房消費平衡發展。在目前的市場環境下，保障性住房橫跨投資與消費兩大部門，將激發上下游產業鏈的有效需求，促進經濟持續向好發展。