山東聊城：構建房地產發展新模式，推動房地產平穩發展、提質轉型

       4月10日，山東省聊城市政府新聞辦公室舉行新聞發布會，聊城市住房和城鄉建設局黨組書記、局長張亞介紹2024年聊城市城市品質提升工作有關情況。

　　其中提到，統籌推進住房市場、住房保障“兩個體系”建設，動態完善政策工具箱，持續增信心、防風險、促轉型，緊緊圍繞剛性和改善性住房需求，開展高品質住宅建設、保障性住房統籌和物業服務提升三大攻堅行動，努力構建房地產發展新模式，提升群眾居住品質。

　　一是圍繞高品質住宅下功夫、求突破。制定《高品質住宅開發建設試點工作實施方案》，探索現房銷售模式，組織頭部房企和行業專家召開高品質住宅研討會，發揮建設條件意見書引領作用，在主城區選定10個以上項目、其他縣（市區）各2個以上項目，列入市級高品質住宅建設試點項目，全面推行綠色施工、高標準建筑節能要求，提升綠化景觀覆蓋率，打造一批規劃設計好、選材用材優、施工標準高、景觀設施全的“標桿型”住宅項目，滿足群眾改善性住房需求。

　　二是圍繞保障性住房齊發力、見實效。穩步發展保障性租賃住房，統籌實物和租賃補貼保障方式，全年籌集保障性租賃住房279套，發放租賃補貼609戶，對新就業大學生、進城務工人員實施保障。同時，加快推進老舊小區改造，聚焦創新改造模式、建立長效機制、強化質量安全等環節蹚出新路子，全年改造老舊小區174個。

　　三是圍繞物業服務提升下真功、出成績。持續鞏固主題教育物業領域突出問題專項整治成果，開展“紅色物業”提升行動，探索實施信托制物業、第三方監管、聯合黨支部3項試點，落實好加裝電梯、維修基金管理、前期物業招標、物業服務“紅黑榜”制度4個重點，盡全力解決物業投訴率高、重收費輕服務、小區亂停車、電動車上樓等突出問題，真正嚼碎物業服務這塊“硬骨頭”，推動物業行業從“有物業”向“好物業”、從“有典型”向“全面優”、從“有規模”向“高質量”跨越升級。