英國樓市雪崩房價跌幅創7年之最 政府將援助

　　研究機構稱下跌勢頭還將持續數月，英國政府或采取援助措施

　　昨日，英國房地產研究機構Hometrack發布報告稱，7月份英國房地產價格比去年同期下降4.4%，創下自2001年有記錄以來的最大月跌幅，且下跌勢頭可能還將持續數月。

　　7月月跌幅創7年之最

　　由于銀行提高了抵押貸款利率，限制了信貸的供應，加上消費者對英國經濟前景的擔憂影響了對房屋的需求，近期英國房地產價格迅速下滑。

　　報告顯示，7月份英國英格蘭和威爾士地區單套住房平均價格與6月份相比下跌1.2%，與去年同期相比更大跌了4.4%，降至16.85萬英鎊，此跌幅也為該項統計自2001年設立以來的最大月度跌幅。除此之外，在過去的3個月時間里，英國全國對房屋的需求量下降了20%。

　　Hometrack研究主管Richard Donnell表示，考慮到目前英國經濟前景暗淡，房地產市場也沒有改善的跡象，預計房屋買賣交易仍將受到抑制，房價下行的壓力將持續到秋季。

　　經濟前景令樓市雪上加霜

　　日前，英國國家統計局公布，英國第二季度GDP增長僅為0.2%，創下3年多以來的最低增速，而6月份英國失業率則創下自1992年經濟大蕭條以來的最高增速。有分析人士表示，英鎊匯率的走低也不能緩解英國信貸緊縮的情況，而房地產市場的下滑，將對英國經濟增長產生壓力。

　　英國同樣也受到次債危機的波及，銀行普遍提高住房抵押貸款利率并緊縮信貸，導致房地產市場受到嚴重的打擊。本月10日，英國央行宣布維持5%的基準利率不變。英國央行面臨日益嚴重的通貨膨脹和經濟衰退的雙重壓力，這將進一步對英國房地產市場施壓。

　　政府表態將采取援助措施

　　英國住房部長卡羅琳？弗林特周日表示，英國政府將采取更多的措施來幫助房地產市場，包括尋求創建相應的抵押貸款產品，使低收入人群能以較低的風險獲得住房而不需通過高風險的貸款方式，而對英國抵押貸款市場的評估報告將在幾天后公布。

　　另有消息稱，英國財政大臣達林將考慮允許銀行交換新的抵押資產成為政府債券，以幫助復蘇英國房地產市場。