房貸利率下調，對購房者究竟有什么影響？

      重磅！5月9日，滕州多行首套房商貸利率，降至4.6%！滕州商貸利率重返“4字頭”。目前，中行、工行、建行、農行、農商銀行、郵儲銀行等銀行都可以做到首套4.6%的商貸利率。不僅利率低，審批和放款都很快。

　　房貸利率的下調，這對于購房者而言無疑是一大利好！值得一提的是，4.6%的首套房商貸利率，已經同5年期的LPR利率一樣了！

　　房貸利率下調究竟有什么影響呢？

　　一方面伴隨著樓市調控進入深度階段，不少地區購房者的熱情都有所降低。此時出現的降低房貸利率的方案，能夠很好的刺激群眾買房的想法，從而促進市場成交量提升。

　　另一方面，房貸利率的下調，降低了群眾的購房成本，對于那些貸款買房的人群來說，房貸利率下調甚至可以節省好幾十萬的買房成本，對于購房者來說是有好處的。

　　房貸利率下降，究竟能省多少錢呢？

　　拿去年和今年利率相比，貸款100萬，按揭30年（等額本息），利率下調前后數據對比如下：

　　房貸利率下調，對已經買房了的有影響嗎？

　　其實，對于已經買房了的人來說，市面上的房貸下調并不會產生影響，影響房貸的最主要的是基準利率(LPR)，如果基準利率變了，已經買房了的房貸才會跟著變化。

　　即便LPR發生了變化，也并不意味著，你下個月房貸利率就會跟著變。因此，對于正在還房貸的人來說，目前市場上利率的變動，不會影響到自己的還款利率。

　　房貸利率下調會影響滕州房價嗎？

　　專家認為，類似此類城市房貸利率政策，雖然有助于產生積極的示范作用。但是房價方面，由于LPR不變，加點的影響只是邊際的影響。房貸寬松，對購房者和市場而言是利好消息，一二線城市反彈程度較高，而對于滕州這種縣級城市，房貸利率的帶動效應偏弱。

　　總之，在長效機制架構下，樓市會趨穩，但很難大幅上漲。總的來說，在滕州，如果您是首套房的剛需客戶，房貸利率下調到合理區間就下手，抓緊政策紅利的窗口期，盡快置業！

　　大城大境，再啟潤城！滕州正宇征程啟新篇，凱潤之上，再立潤城；熱土之上，再續華章；滕州潤城璀璨登場，萬達商圈奧體板塊，學府環伺生態公園人文大境，建面約85-144㎡時代輕奢大宅，敬獻城市新貴！

       滕州潤城項目位置：

       北辛路與龍泉路交匯處向北200米（路東）

　　滕州潤城臨時展廳位置：

       荊泉中路愚公橋橋南路西（現凱潤花園營銷中心）

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