廣州連冒每平米4萬(wàn)樓盤(pán) 物價(jià)局:不違《價(jià)格法》

    珠江新城一開(kāi)發(fā)商：“簡(jiǎn)直是瘋了”

    珠江新城一樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商向記者坦言，“這個(gè)市場(chǎng)簡(jiǎn)直是瘋了。”他認(rèn)為珠江新城的樓價(jià)在2萬(wàn)元/m2應(yīng)該說(shuō)還在情理之中，畢竟，廣州只有這么一個(gè)CBD，但賣(mài)到了4萬(wàn)元/m2，而且動(dòng)輒都是200～300平方米的大單位，一套房子少說(shuō)也要800萬(wàn)元以上，到底有多少人能買(mǎi)得起啊？更有市民直指這種商家也漲得太狠、太黑了！

    物價(jià)局：目前不能“定罪”為哄抬物價(jià)

    現(xiàn)狀是市場(chǎng)推出的樓盤(pán)無(wú)論有沒(méi)有“CBD”或是“江景”等“資源稀缺”的借口，都存在跟風(fēng)漲價(jià)的狀況。大半個(gè)月前，老城區(qū)某樓盤(pán)開(kāi)售，當(dāng)天的均價(jià)是1.5萬(wàn)元/m2，第二天，就已漲到1.6萬(wàn)元/m2，時(shí)至今日，該盤(pán)的單價(jià)已漲到1.8萬(wàn)元/m2以上。樓價(jià)飛升不僅讓買(mǎi)家感到吃不消，同時(shí)還連帶產(chǎn)生疑問(wèn)：這樣到底算不算哄抬物價(jià)？開(kāi)發(fā)商是否有“相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格”的嫌疑？

    對(duì)此，物價(jià)局相關(guān)人士指出：哄抬物價(jià)是指好幾家企業(yè)在某一時(shí)段進(jìn)行串通、協(xié)商抬價(jià)。而目前廣州樓市出現(xiàn)的跟風(fēng)漲的怪象，卻只能歸類(lèi)為升得不合理、不公開(kāi)、不透明，并非就能“定罪”為哄抬物價(jià)。而一些樓盤(pán)為了快速調(diào)價(jià)甚至不明碼標(biāo)價(jià)，這種做法違反了《價(jià)格法》。

    地產(chǎn)專(zhuān)家：人為制造產(chǎn)品供不應(yīng)求假象

    合富輝煌的首席分析師黎文江認(rèn)為，樓價(jià)的飆升，既有地價(jià)屢創(chuàng)新高導(dǎo)致的因素，也有人為制造產(chǎn)品供不應(yīng)求的假象，更有個(gè)別媒體推波助瀾的誘因。

    近期以來(lái)，廣州地價(jià)屢創(chuàng)新高，讓物業(yè)擁有者有了漲樓價(jià)的借口。目前無(wú)可否認(rèn)的一點(diǎn)是，不少開(kāi)發(fā)商明顯放慢了銷(xiāo)售步伐，明明一棟樓有過(guò)百套單位推出，但卻不會(huì)一次賣(mài)掉，而是分成十幾套、幾十套慢慢賣(mài)，造成一有樓賣(mài)就排隊(duì)的現(xiàn)象頻現(xiàn)。不久前，市場(chǎng)紛紛出現(xiàn)了“深圳購(gòu)房團(tuán)已殺進(jìn)廣州”的傳聞，個(gè)別媒體更披露所謂高檔樓盤(pán)深圳客占有率一路飆升，個(gè)別樓盤(pán)“深圳業(yè)主高達(dá)50%”等信息。但實(shí)際上，根據(jù)有效的成交資料顯示，目前深圳人來(lái)廣州購(gòu)房只是在一些高檔商品樓和別墅，相對(duì)整個(gè)廣州大市場(chǎng)，所占比例其實(shí)是非常小的。

    但這個(gè)現(xiàn)象卻成了某些開(kāi)發(fā)商推銷(xiāo)產(chǎn)品的新話題，而且此題材被個(gè)別媒體無(wú)限放大，從而在一定程度上誤導(dǎo)了廣州買(mǎi)家。