科普商鋪投資的四大“錢”規則，你都了解嗎？

      在如今通脹的時代，越來越多的人開始投資商業地產，畢竟“一鋪養三代”的老俗語深入人心！目前國內的投資渠道大致有銀行存款、股市、期貨、基金收藏品和房產投資。

　　物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的。而房產是人們普遍認為可以抵御通貨膨脹的優質投資產品，尤其是好的商業地產，這也是為什么最近投資商業地產的人越來越多的原因。今天小編就來跟大家揭秘投資商鋪的四大理由有哪些？

　　投資有講究 地段引價值

　　李嘉誠曾提到過決定房地產投資的要素“地段、地段、地段”，這一點對于投資商鋪來說更是金科玉律。

　　市中心的繁華鬧市區可能是商鋪最貴的地方，而偏遠的、人跡罕至的門面，我們只能稱其為倉庫。繁華地段的商鋪雖好，但價格也高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。

　　興滕·清水灣緊鄰解放西路與柳屯路，享滕州城區繁華生活配套及自帶龐大消費人口，擁滕州西部發展的紅利及產業入駐帶來的人口爆發，可謂投資正當時。

　　（以上圖片來源：網絡）

　　投資跟著規劃走 沖擊發展新浪潮

　　城市在變遷之中，原來毫不起眼的鋪面，也可能因為附近某個市場的興建而變得炙手可熱。書院小學的規劃建設、滕西中學的擴建、荊河西路規劃中的學校、柳屯路的擴建等將會拉開滕西飛速發展的序幕！柳屯路往北直通行政大道北辛路，往南直通貫穿滕州東西方向的荊河路會對商鋪的價值有極大的影響。

　　（以上圖片來源：柳屯路施工現場）

　　如果能預先了解城市規劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，這就是所謂的先人一步！

　　細微處見真灼。城市格局即將改變，滕西將會成為真正的熱點區域，也是真正值得向往的地方！興滕·未來城項目和柳岸風和項目（興滕置業柳樓項目）的啟動，都將會成為滕州最耀眼的項目，兩個項目共100多萬方的體量，帶來的不僅僅是人口紅利，也帶來了商業的繁華，將會進一步推動城西的發展。

　　（以上圖片來源：項目推廣圖）

　　存款無數 不如臨街一鋪

　　商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產生了購買欲望才發生購買行為。據中國消費者信息統計：有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們容易看見，也方便走到的鋪面。

　　興滕·清水灣的商鋪緊鄰政府正在擴建的柳屯路。電商的飛速發展對實體店的沖擊是巨大的，但住宅商鋪的及時性才是亮點，及時性讓住宅社區商鋪更能穩步發展。而且獨立的門面和經營功能，可提供商家自主選擇業態及經營時間。同時，商家可根據業態特點自主化經營，更能根據市場偏好進行靈活調整，可塑性強。

　　（以上圖片來源：項目規劃圖）

　　車水馬龍人旺  熟地人流如潮

　　你可以站在想要投資的商鋪門前，統計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的吸睛度越高。一般不統計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多，購買行為與諸多要素有密切聯系，人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。

　　清水灣作為社區商鋪以社區住宅業主為支撐，可以積聚大批長期穩定的消費群。社區居民的生活半徑通常不會超過居住地周邊1公里，社區商業具有的距離的先天優勢。

　　（以上圖片來源：柳屯路沿街商鋪效果圖）

　　興滕·清水灣，滕西橋頭堡，沿柳屯路純現鋪，享滕州城區完善配套，滕西發展利好，舉步繁華，區域內數十萬常住人口，鼎盛人氣力撐商業發展，鋪出財富。興滕·清水灣的沿街現鋪，人流量、品牌、地段，滿足您的更多需求。

　　作為商鋪選擇品牌實力尤為關鍵，興滕置業為滕州實力國企開發商，為商鋪建設保駕護航！清水灣商鋪作為社區配套商業，為人們提供便捷生活所需的更多服務，同時及時性讓住宅社區商鋪更能穩步發展。無論從商業的集中性還是品牌保障的安全性，興滕·清水灣商鋪都擁有少許的區域優勢！