中房緹香郡·二期（璟園）項目榮獲房地產行業國家最高獎——第九屆“廣廈獎”

　　中房緹香郡·二期（璟園）項目榮獲房地產行業國家最高獎——第九屆“廣廈獎”。中房緹香郡·璟園項目是由山東省滕州市信華集團中房房地產開發有限公司投資建設的，該項目榮獲第九屆“廣廈獎”。

　　滕州市中房房地產開發有限公司在項目建設中將以實施民生城建，打造品質房產為理念，貫徹落實國家大力發展綠色建筑與建筑節能的指示精神，堅持高起點高標準高效能建設。率先開展綠色節能建筑示范工作，在設計、施工上從低碳理念出發，最大程度地運用新材料、新技術、新工藝。以建設健康住宅為總目標，在環保材料、節能材料、綠色材料及智能化設計上精益求精。深入推進BIM（建筑三維成像）技術的廣泛應用，落實健康住宅和精裝修住宅建設，啟動緹香郡二期被動式低能耗綠色建筑示范項目、綠色智慧住區示范項目和裝配式建筑示范項目建設，通過項目3A級性能認定和二星級綠色建筑標識。爭創省市級安全文明工地、榴花杯、省優質結構杯、泰山杯、國家廣廈獎等項目榮譽。致力于打造生態環保、綠色節能、智慧便捷、文明和諧的美麗社區。

　　項目13#樓為被動式低能耗建筑，17層高層住宅，建筑面積1.3萬平方米，采用德國被動式低能耗建筑技術，獲得德國能源署和住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心聯合頒發的中德合作高能效建筑——被動式低能耗建筑質量標識。這也是棗莊市首家通過德國能源署認證的被動式低能耗住宅項目。

　　德國專家指導檢查被動房施工工藝

　　小區運用現代信息技術，采用安居寶數字社區系統，構建智能小區一體化系統，實現多功能可視對講、一卡通、遠程交互、家居設備遠程控制、物業設備智能化監控等，對設備運行、供熱管網等系統的運轉進行實時監控，保障設備運行的低耗能、高效率的運轉。在信息基礎設施上住區可實現“三網合一”，家庭用戶光纖到戶，公共區域實現無線按需覆蓋，高清數字電視網絡接入全覆蓋。在智能設備管理方面，小區內將安裝變頻調速電梯設備、箱式變壓器、節能光源燈具，節約能源，降低對電的消耗，實現節能減排；公共場所采用紅外感應LED節能燈、聲控開關、雷達感應等節能控制設備，對能源使用進行分戶計量、分戶計算。

　　緹香郡璟園項目中采用 BIM 應用軟件和建模技術，構建包括建筑、結構、給排水、暖通空調、供配電、消防等多專業信息的 BIM 模型；建設過程利用三維可視化等技術，達到供排水、供熱、燃氣、電力、通信、廣電管線的規劃設計一體化。同時把應用延伸到進度控制、成本控制、資金與資源平衡使用、質量跟蹤與管理等子項。

　　經BIM技術優化后的璟園地下車庫管網實景

　　中房開發公司和國際知名設計團隊香港梁志天設計公司合作，實施公共區域和室內戶型全裝修設計，同時安裝中央空調系統、新風系統和地板輻射采暖系統，進一步滿足居民的舒適性需求，提高生活品質。

　　璟園全裝修房實景圖

　　模塊化雨水收集回用系統

　　地下車庫采用了光導管等日光采集系統，為建筑導入充足舒適日光，具有高效節能省電，可持續利用資源的優點。

　　地下車庫光導管

　　光導管地上部分

　　景觀園林采用新亞洲風格，小區內設置了休閑廣場，綠地公園等配套設施，建設有500平米的水系，園內栽植各種名貴樹木，并建設有室外健康步道、羽毛球場、健身器械等運動設施，為居民提供良好的休閑生活環境。

　　健康步道

　　新能源汽車充電樁

　　小區內部設置服務中心等公共服務場所和設施設備。為滿足居民的幼兒入托需求。同時引進優秀的幼兒教育機構，按照省級規范標準建設全托幼兒園。在交通方面，實現人車完成分流，車位比達到了1：105，配備新能源汽車充電樁。