滕州人現(xiàn)在不買房，以后可能買不起房

2017-07-14 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：百地茂商城

關(guān)于咱們老百姓買房都有一個(gè)通病：房價(jià)不高時(shí)，總是在觀望，等到房價(jià)瘋漲了，又追悔莫及！而在小編看來房子人人需要，晚買不如早買！

　　買房不僅是家庭經(jīng)濟(jì)問題，還關(guān)系到夫妻和睦，生活質(zhì)量，未來規(guī)劃，子女成長的各個(gè)方面。衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子還捆綁著城市的社會(huì)保障福利，說得直白點(diǎn)就是一張入場(chǎng)券。

　　房子人人需要，晚買不如早買！早買不僅更早享受房子居住、投資帶來的好處，房價(jià)還更便宜。房價(jià)一年更比一年高，很多人都盼著房價(jià)跌，好讓自己有套房，結(jié)果這一盼就是幾十年。

　　要知道，自從去年的國慶新政，一線城市房價(jià)還沒怎么降，剛需和改善型買家就已經(jīng)坐不住，開始下手了，盡管現(xiàn)在很少炒房客。這說明啥問題？供不應(yīng)求！就算靠限購限貸、靠房地產(chǎn)稅擠壓炒房客賣出多余的房，一樣改變不了供需狀況，那房價(jià)還能降到哪里去？

　　現(xiàn)在不買房，以后可能更買不起房！從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)始終會(huì)漲！

　　第一：房子是使用品，也是投資品

　　由于我國目前的房產(chǎn)制度不健全（沒有出臺(tái)房產(chǎn)稅、空置稅，信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房價(jià)普遍高。要控制房價(jià)，長期辦法正在醞釀，短期也就限購能起作用。

　　目前政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，可市場(chǎng)普遍樂觀、房價(jià)依然堅(jiān)挺，一旦放開政策，明眼人都知道房價(jià)會(huì)反彈。話說回來，如果不放棄土地財(cái)政政策，繼續(xù)緊縮供給、控制土地出讓面積、大肆拍出天價(jià)地皮，那么短期的限購限貸無疑是飲鴆止渴，只會(huì)助燃房價(jià)，害苦百姓。

　　第二：受通貨膨脹的影響，房價(jià)是永遠(yuǎn)不會(huì)跌的

　　由于通貨膨脹，人們的平均收入其實(shí)是虛假上升，也就是講過去掙3000元/月的，經(jīng)過若干年就會(huì)變成5000、7000、12000元/月，永遠(yuǎn)是往上的，如果不是改朝換代、社會(huì)急劇洗牌，是不會(huì)從12000再倒回3000的。

　　這就意味著老板要給員工加工資，而老板加工資的錢必然要轉(zhuǎn)嫁到他們所銷售的商品上，任何商品都是如此。所以單從這個(gè)角度看，房價(jià)上漲永遠(yuǎn)是大方向。另外，從購買力衡量的話，可能未來漲價(jià)后的價(jià)格也就是和現(xiàn)在持平，降價(jià)是不可能的了。