洋房怎么選？不要被老式產品蒙蔽了雙眼

       在我們一般人的觀念里，房子的形態差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質上似乎并沒有多大的區別。其實不然，洋房不僅在構造上千差萬別，而且在產品類別上也有“升級換代”。

　　追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，最初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風格，讓人怦然心動；隨著后來房地產的發展，核心城區的地價越來越高，洋房開始向遠離城區，向城郊發展；現在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質洋房為品質生活重新樹立標準！

　　伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產品早已經不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標準來定義，現在的洋房消費者已經從物理標準向生活標準升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標準”出來。

　　判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現在大家考慮的角度則變得更加周全，第四代洋房，在綜合考慮地段、交通、商業、配套、戶型等作為判定好壞的標準之外，更是將智能安防和物業服務，以及品牌升值能力作為判斷的核心依據去衡量。

　　1、選坐標準：地塊處于核心區域

　　第四代洋房對于選坐要求很高，能在未來城市規劃發展區域內固然是好，但是現在就坐落在城市核心輻射區更為重要。城市的不斷擴大，核心輻射區內的土地將不可再生，這就是地塊不斷升值最有利的保障。

　　2、出行標準：交通出行必須實現“兩兩制”

　　第四代洋房對于交通出行的要求也超出一般人的想象，其標準“兩兩制”要求：小區不能低于2種以上城市干道覆蓋，不低于2條的地面出行路線選擇，不低于2種交通工具選擇(駕車、公交)。

　　3、商業標準：商業從“有”到“優”體驗升級

　　生活配套關系到未來實際生活的方便性，第四代洋房對于配套的要求，已經不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質量。項目住宅1000米之內必須有便利的商業設施，5分鐘車程即達城市商業核心區域。

　　4、生活標準：人性化配置，注重人與人的交流空間

　　相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質的同時，也保證生活的從容。第四代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區鄰里的和諧共處的景觀環境以及公共部位的裝修格局。

　　5、服務標準：以專業化素養詮釋生活真諦

　　物業是第四代洋房品質的最重要保障，而打造無為物業是更為先進的物業服務理念，全智能化的安保系統，全封閉的小區，完全的人車分流都是衡量洋房是否名副其實的重要因素。