2008年滕州市房地產統計分析

（一）完成投資情況

        2008年全市累計完成投資：22.46億元，同比增長71.19﹪。其中:商品住宅投資18.8億元,同比增長66.96﹪；商業營業用房投資3.19億元,同比上漲126.24﹪。

   （二）商品房施工面積

    房地產開發施工面積238.9萬㎡，同比增長41.02﹪，其中：住宅施工面積：204.68萬㎡，同比增長38.83﹪，商品營業用房施工面積：34.22萬㎡，同比增長55.69﹪。

本年新開工16個項目面積115.95萬㎡。

（三）商品房竣工面積

累計竣工商品房97.46萬㎡，同比上漲60.72﹪。其中：商品住宅竣工：84.81萬㎡，同比上漲70.47﹪；商品營業房竣工：12.65萬㎡。

 （四）市場供給

空置商品房12.88萬㎡，同比增長65.98﹪。其中：住宅空置6.84萬㎡，同比上漲57.89﹪，占總空置商品房的53.11%；商業營業用房空置6.04萬㎡，占總空置商品房的46.89%.

  （五）銷售與價格

  累計銷售面積：81.98萬㎡，同比增長4.4﹪，其中期房銷售23.65萬㎡，同比增長51.05﹪；全市住宅平均價2680元/㎡，比2007年上漲7.2%；商業用房平均價6800元/㎡；商品房供應結構基本合理，住房消費需求旺盛，房價繼續保持平穩上漲趨勢，商品住宅建設和供求協調發展。

        滕州市房地產開發管理辦公室