房價統計改革方案將于國慶前亮相

     國家統計局局長馬建堂近日在與媒體記者的交流中，透露了我國統計改革的新動向、新打算。他表示，統計局將抓住一些關鍵環節和公眾關心的統計調查進行改革，目前對于房價統計已經有了初步的改革方案，并將對部分城市住宅小區進行空置房抽樣調查。

    馬建堂說，國家統計局日前已經對中國主要統計制度方法進行了一次系統評估，GDP統一核算、環比制度、工資統計、失業率統計、房價統計、空置住房調查的改革正在進行。對于部分統計數據"打架"的現象，他表示，要解決這一問題，全國就要使用統一的產業、行業、產品的分類目錄，使用統一的城鄉劃分標準、單位名錄庫、數據處理平臺，使用更加統一規范的增加值核算方法。

    馬建堂表示，統一核算地方GDP非常重要，國家統計局已經會同地方統計局對今年前兩個季度GDP統一核算進行了試點，有了初步方案，將在正式征求有關部門和地方意見后，依法按程序報批。

    馬建堂說，今年初國家統計局就承諾認真改革房價統計方法，目前這項改革已經有了初步方案，主要內容涉及房價的數據來源、調查方式、匯總方式、計算方式等。這個方案在征求有關部門和地方意見后，將在國慶節前向社會公開征求意見，群策群力、完善方案，爭取明年初正式實施。同時為了保持數據的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統計方法還要保持一年。

    在空置房統計調查方面，馬建堂表示，盡管對空置標準的認定有不同看法，也存在住戶可能不愿意提供真實信息等困難，統計部門將在有關部門支持下，繼續統計和發布房地產待售率；充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息。他透露，將在部分城市抽選一批住宅小區，進行空置房調查，以發現問題，積累經驗，驗證方案，完善方法。

    事實上，自2005年起，中國的住房空置率問題就引起熱議，但真實數據是多少至今仍是一樁謎。對此，統計部門給出的解釋是，由于概念不清楚，住房空置率很難統計。據悉，此次通過人口普查統計住房空置率的做法，正是借鑒了美國的住房空置率統計方法。美國每一季度發布的住房空置數據就是通過當前的人口調查和住房空置調查共同統計出來的。