金九銀十，普通人應該買啥房？

　　享受低價房的美妙

　　馬天明大學畢業6年，現在和女朋友積攢了15萬元錢。快30歲了，家里催著結婚，但沒有房子，他一直苦惱著。今年武漢市房價上漲厲害，中心城區很難找到10000元/平方米以下的房子，他瞅著房價就心急。

　　現在流行一句話，叫“沒有房子，怎能結婚”，因此，買一套房子是比工作還迫切的事情。以前一定要住市內的他，因為結婚只好調整買房的地點，在盤龍城、武湖等地看房子。8月，他在盤龍城還真看上了一套，單價3800元/平方米，面積90多平方米，40萬元的總價。單價、總價不高，他首付10萬元錢即可，留5萬元錢裝修。

　　買房后，馬天明覺得，其實，在城郊買房也不錯的，自己總算有房子了，愛情有了安身的地方。

　　在住宅預售成交均價已上升到8000多元/平方米的今天，武漢現在單價3000多元、總價30萬元左右的低價房已少之又少。市場上的中高價樓盤，有的品質不錯，但未必適合每一個人的“腰包”，所以購房者的消費觀念也要像馬天明一樣理性，切忌盲目跟風，人家買高價盤我也買，人家看中大集團我也追大集團，勢必會為自己埋下隱患。低價房配套其實也不差

　　有的人買房是為了彰顯身份，有的人是在條件許可的情況下，為了改善居住環境和條件，有的僅僅是為了有個棲身之處，因此對價格、配套、環境的要求各有不同。

　　對一部分初次置業者來說，低價房無疑是最好的選擇。今年，市場上出現了不少的低價樓盤，一些單價較低的低價樓盤，雖然周邊環境不理想，但總價較低，許多人承受得起。一些總價較低的低價樓盤，地處或臨近城區中心，便于降低生活成本，滿足年輕人娛樂和人際交往的需要。采取按揭的方式，只需拿出幾萬元交付首期和其它費用，以后月供1000多元，所以一些收入不高者購買后，不會成為房奴。

　　比如盤龍城、湯遜湖有不少低價樓盤，該地帶配有超市、菜場、學校、醫院等完善的市政生活配套，而且區域交通也比較方便。就樓盤品質而言，這里的樓盤并不比其它片區的樓盤差。按照武漢市規劃，未來許多城郊地區將成為人口集中居住區，所以，從長遠來說，這些地帶適合投資。

　　而且很多低價樓盤片區有一個最大的好處，湖泊眾多，業主可以呼吸到潔凈清新的、很有氧份的空氣，符合現代都市人對健康的要求。

　　低價房也有諸多優勢

　　目前，武漢樓市普遍意義上的低價房包括三種：第一種是低單價樓盤，即每平方米售價在4000元以下的房子；第二種是低總價樓盤，即每平方米的單價較高，但戶型面積小，總價在30萬左右的房子；第三種是經濟適用房，單價在3000元左右，這種房的購買對象有諸多限制。

　　武漢目前在售的中低價房，普遍有這幾個優勢：房型經濟實用。中低價房的房型設計面積不求大、但求功能全；有可達的公交車，便捷的交通大大提升了地區的附加值；周邊有集鎮型的生活小區。由于一般中低價房小區受成本制約，不能將大量資金投入小區內商業配套設施的建設，故選址往往借助業已成熟的商業大環境；選材以耐用、實惠為主。公共部分多采用經濟型裝飾材料，室內諸如門、窗部分的建材標準與市中心高價樓盤差不多。