樓市又"拐"了？錫城商品房成交量跌近四成

      據(jù)無(wú)錫搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，2010年8月23日至8月29日，無(wú)錫市商品房市場(chǎng)成交出現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，成交面積為12.64萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7.54萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅為37.35%；其中住宅成交面積為11.38萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.73萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅為29.36%。本周商品房成交均價(jià)環(huán)比漲幅為6.52%;本周商品住宅成交均價(jià)為8440元/平方米，環(huán)比漲幅為5.55%。

      本周無(wú)錫樓市總體走勢(shì)為量跌價(jià)升，成交大幅回落。成交面積環(huán)比降幅高達(dá)37.35%。本周成交量的大幅下滑的原因，據(jù)小編分析有以下幾點(diǎn)。第一，前段日子的熱銷(xiāo)浪潮一波接著一波，讓無(wú)錫可售房源，特別是高性?xún)r(jià)比中小戶型房源可售量有所下降。第二，據(jù)統(tǒng)計(jì)，下半年還將有大量新房源上市，但一般開(kāi)發(fā)商都瞄準(zhǔn)了“金九銀十”，所以進(jìn)入9月、10月這些項(xiàng)目才有推盤(pán)計(jì)劃，導(dǎo)致8月最后一周成交量下滑。第三，市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，傳言很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始捂盤(pán)惜售，這也或會(huì)是導(dǎo)致本周成交量下降的因素之一。