全國樓市"風(fēng)向標(biāo)":深圳量價(jià)齊升樓市現(xiàn)反彈?

     大家期待中的降價(jià)沒有出現(xiàn)，樓市轉(zhuǎn)而回暖。8月以來，有全國樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的深圳樓市的表現(xiàn)格外引人關(guān)注，樓市出現(xiàn)反彈了嗎？

     不少中介認(rèn)為，很多購房者觀望近4個(gè)月，但房價(jià)下降有限，一些剛性需求被迫入市，由此帶動(dòng)了深圳市場回暖。

  “看的幾個(gè)樓盤都在漲”

   “怎么會(huì)這樣，我最近看的幾個(gè)樓盤叫價(jià)都在漲！”深圳市民張小姐說，由于小孩上學(xué)她準(zhǔn)備換房，今年4月國家出臺樓市調(diào)控新政策，她抱著等等看的態(tài)度觀望至今，開始房價(jià)確實(shí)有點(diǎn)松動(dòng)，但幅度很小，8月以來，她看中的幾個(gè)樓盤價(jià)格突然都往上走，這讓她非常揪心。

      福田區(qū)購物公園附近一家中介的工作人員告訴記者，最近看房的人明顯增多，這與前一段時(shí)間大家的觀望形成強(qiáng)烈對比，業(yè)主返價(jià)的現(xiàn)象也出現(xiàn)了。

     記者走訪了福田中心區(qū)的幾個(gè)二手樓盤，發(fā)現(xiàn)確實(shí)都在漲價(jià)。城中雅苑一套84平方米的住房原來叫價(jià)235萬元，現(xiàn)在叫價(jià)240萬元；皇御苑一期一套住房原來售價(jià)112萬元，現(xiàn)在是115萬元；瑋鵬花園一期一套住房也漲價(jià)8萬元。

     所有的樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也都昂首向上。

     來自深圳市規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)顯示，最近一周（8月16日至22日），深圳市新房住宅共成交843套，環(huán)比（8月9日至15日）大增72.4％；成交面積為73690平方米，環(huán)比增長74.07％；成交金額為15.7億元，環(huán)比大增1.1倍；成交均價(jià)為每平方米21368元，環(huán)比上漲18.6％。

     近一周二手房市場共成交2533套，環(huán)比增幅達(dá)22.5％；成交面積24.7萬平方米，環(huán)比增加四成。可以說，深圳樓市呈現(xiàn)量價(jià)齊升局面，成交量明顯放大，創(chuàng)出近10周來的新高。

    一周的數(shù)據(jù)難以說明問題，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入8月以來，深圳樓市就呈現(xiàn)明顯回暖跡象。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至22日，深圳全市共成交1843套新房，已經(jīng)超過7月1681套新房的成交量；總成交面積達(dá)到15.93萬平方米，同樣也超過7月14.2萬平方米的成交面積。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照目前的周成交趨勢，8月深圳樓市成交量將創(chuàng)出新政策出臺以來的新高。