品質(zhì)創(chuàng)造價(jià)值——翔宇地產(chǎn)領(lǐng)跑滕州科技地產(chǎn)

——“低碳”時(shí)代下的品質(zhì)訴求
    目前房地產(chǎn)市場競爭越來越激烈，除了拼速度，還要拼深度，比“高度”。速度不僅體現(xiàn)在規(guī)模、融資、土地、還要超前撲捉置業(yè)者的需求，包括心理需求。而深度與高度方面，則考驗(yàn)發(fā)展商在國際化背景下對(duì)個(gè)性化生活的拿捏，以及對(duì)市場需求、競爭對(duì)手、樓盤特色、人文環(huán)境等方面的集成和創(chuàng)意。
    除此之外，項(xiàng)目“產(chǎn)品力”之間的競爭也越演越烈。所謂“產(chǎn)品力”，即產(chǎn)品的品質(zhì)，具體包括建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)裝飾、房屋質(zhì)量等，甚至還包括環(huán)境營造、社區(qū)文化等豐富的內(nèi)容。一城一池、一磚一瓦的拼殺可以成就精英，但在產(chǎn)品更新?lián)Q代頻繁的今天，要在樓市中成就大業(yè)，創(chuàng)造并提升“產(chǎn)品力”是通達(dá)“羅馬”的不二坦途。
    住宅產(chǎn)業(yè)建設(shè)對(duì)資源的消耗，及其對(duì)氣候變化的影響是深遠(yuǎn)的，在“低碳”經(jīng)濟(jì)時(shí)代背景下，房地產(chǎn)市場對(duì)于“產(chǎn)品力”也提出新的標(biāo)準(zhǔn)，科技含量，特別是響應(yīng)創(chuàng)建節(jié)約型社會(huì)，和節(jié)能減排為主旨的科技的使用，成為項(xiàng)目品質(zhì)提升的重要砝碼。
但是真正的低碳住宅需要房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整體提升，需要從建筑規(guī)劃，到建材制造、原料運(yùn)用等多個(gè)方面都共同提升。而且究竟什么是低碳住宅，尚無明確的標(biāo)準(zhǔn)。
    發(fā)展商認(rèn)為，企業(yè)的品牌功力常見于項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。站在將翔宇•經(jīng)典打造成滕州新區(qū)城市名片的高度上，除了有效利用外在得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢外，發(fā)展商還特別注重精心營造小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。
翔宇•經(jīng)典——可感知的科技品質(zhì)關(guān)懷
    正在開發(fā)的滕州新區(qū)項(xiàng)目“翔宇•經(jīng)典”總建筑面積約13萬平方米，共六排中高層建筑，是目前滕州首家節(jié)能舒適型住宅小區(qū)。目前，項(xiàng)目已經(jīng)全面啟動(dòng)。該樓盤的成功引入多項(xiàng)科技，提倡的節(jié)能開發(fā)理念，奠定了公司在科技地產(chǎn)中的地位，使得公司成為當(dāng)?shù)乜萍嫉禺a(chǎn)領(lǐng)跑者之一。
    在設(shè)計(jì)理念上，“翔宇•經(jīng)典”采用地源熱泵式中央空調(diào)，實(shí)現(xiàn)四季恒溫。二是采用是國家推廣的減排技術(shù)中水循環(huán)技術(shù)做到了零污染零排放。一個(gè)家庭中用于清潔衛(wèi)生間的排水占了整個(gè)用水量的二分之一，中水的特點(diǎn)是可以將水通過過濾后反復(fù)使用，成本還不到一元錢，而我們現(xiàn)在市政自來水的價(jià)格是將近三元，加上二次加壓估計(jì)要到五元左右，因此中水循環(huán)的使用將為用戶節(jié)約大量資金，也為節(jié)約了大量的水資源。小區(qū)室外照明全部采用太陽能路燈，同樣節(jié)約住戶的每一分錢。小區(qū)中央的近3000平方米的人工湖營造了小區(qū)內(nèi)人工微環(huán)境，增加了空氣中的負(fù)離子含量，讓居住者的身心更加健康。主題的園林綠化，分為桃李園、水杉園、銀杏園、柿子園等，步入其中，充分領(lǐng)略清新怡然的環(huán)境，溫馨的渡過每一天。小區(qū)采取技術(shù)手段將人車徹底分流，機(jī)動(dòng)車全部進(jìn)入地下停車場，這樣既保障了行人的安全，又降低了小區(qū)內(nèi)行車噪音，大大改善了居住環(huán)境。我們利用現(xiàn)代高科技手段，地下停車場、人行出入口、單元門入口、自行車、摩托車棚出入口均使用一卡通識(shí)別，只要使用者讀取卡，入口將自動(dòng)打開，就可安全方便的出入翔宇經(jīng)典小區(qū)，充分保證小區(qū)安全性。
    為了提高舒適性，“翔宇•經(jīng)典”的住宅戶型均采用大面寬小進(jìn)深，盡量加大房間的采光面積，使房間比例舒適適用。戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)明確，并特別注重戶型的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，廚衛(wèi)，水，洗布置方便經(jīng)濟(jì)。建筑面積從38平方米的小型公寓到160平方米花園洋房，滿足各界人士的需求。
產(chǎn)品的品質(zhì)是決定一個(gè)企業(yè)興衰的決定性因素，相對(duì)于綠色科技住宅，傳統(tǒng)住宅一般都有三個(gè)弊端：其一，裝空調(diào)、占空間、費(fèi)錢費(fèi)事費(fèi)電，且需等待，進(jìn)出空調(diào)房溫差大，極易感冒，冬天干燥、夏天胸悶，空調(diào)病由此滋生，即便中央空調(diào)也解決不了衛(wèi)生間、廚房的溫度問題；其二，空調(diào)房中，鼻子、咽喉、皮膚常常會(huì)干得很難受；其三，黃梅陰雨天，人總是感覺黏黏的；洗的衣服也很難干，還擔(dān)心家里的衣物、食品發(fā)霉……
    而“翔宇•經(jīng)典”項(xiàng)目采用地源熱泵系統(tǒng)，利用土壤能夠儲(chǔ)存熱量的特點(diǎn)，在夏季將室內(nèi)的熱量送到土壤里存起來，冬季把存的熱量取出來，送到房間里采暖。地源熱泵技術(shù)在國外有30多年的應(yīng)用，在國內(nèi)也有近10年的歷史了，是建筑可再生能源，目前建設(shè)部在大力推廣。
為了讓人們享受一個(gè)舒適的聲環(huán)境。“翔宇•經(jīng)典”住宅的外墻、外窗有極強(qiáng)的隔音能力，讓人們遠(yuǎn)離外界的噪聲；樓層間設(shè)置的隔音層，衛(wèi)生間同層排水，降低流水噪音。隔音技術(shù)保證居住者私密性。可以大大減弱樓上住戶的噪音影響。
    翔宇房地產(chǎn)在多年的成長歷程中積累了開發(fā)大規(guī)模節(jié)能綠色環(huán)保小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和能力，在市場上具有先發(fā)優(yōu)勢。通過應(yīng)用科技手段，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全、經(jīng)濟(jì)等方面的住宅功能，提升住宅產(chǎn)品的人性化指標(biāo)，在實(shí)戰(zhàn)中保持產(chǎn)品領(lǐng)先一步的優(yōu)勢。公司明確其戰(zhàn)略定位：以節(jié)能舒適住宅為方向、服務(wù)于中端及以上客戶、做合作共贏的資源整合者，成為科技地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)。
    科技不但改變了我們的生產(chǎn)方式，也正改善著我們的生活方式。作為滕州科技地產(chǎn)的領(lǐng)跑者，翔宇房地產(chǎn)的發(fā)展之路，正是綠色科技地產(chǎn)發(fā)展的代表性案例。