優品天地

總用地面積3.81萬平方米。總建筑面積7.63萬平方米，容積率1.72，綠化率35%，建筑密度24.8%。其中住宅面積5.29萬平方米；地上公建面積1.25萬平方米；其他為地下建筑；停車位228個；總投資額接近2億元。該地塊位于善國路南端與南環路交口處，西鄰益康大道。地理位置優越、環境良好。 其中包括成品公寓、小型會所、便利商業、金融服務等配套設施可以有效提升開發區的生活機能。住宅則以更高品質面對市場，項目在規劃布局、建筑細節、交通組織、景觀設計、能源配置、安全防范多方面著手，力求將該項目建設成為規劃合理，建筑美觀，配套完善的南城高品質示范社區。 1、依據南低北高的地勢，北邊小高層，南邊多層的布局有利于整個小區的采光和通風，首先實現大寒日首層住宅三小時的日照要求； 2、1.72的超低容積率，極大的降低了社區的人口密度，提升社區生活品質 3、社區遵循人車分流的交通組織形式，地下車庫可直接乘電梯入戶，人行交通以最便捷的路徑實現了行人與機動車的物理分離。營造便捷、安全、有序的生活環境。 4、景觀設計更加注重觀賞性和實用性相結合。以中心景觀為主節點，通過向南和向北的節點設計實現了社區景觀的軸線布局，通過這種點線面的延展關系實現了社區景觀的向外輻射，為您呈現出戶戶見景的視覺效果。通過花草、樹木、小品的巧妙布局為兒童、老人以及年輕人提供了各自安全舒適的戶外活動空間，讓您的家人盡情享受大自然的呵護。 5、安防系統包括防范非法侵入和出入管理系統，通過紅外防范，攝像監控，電子巡更實現了社區安防的無盲區布局，通過樓宇彩色可視對講系統的采用結合機動車IC卡管理系統全面實現了社區人員的凈化工作，極大的提升了社區的安防等級。 6、電力設施的土建站由于存在較強電磁輻射，為避免影響業主的健康我們投巨資將其單獨設置于地下室內，供暖泵房、給水泵房的水泵噪音雖然不大，但傳統的置于建筑底層的做法很容易形成管道傳聲，影響居住品質。通過與景觀設施的巧妙結合，我們徹底解決了這一難題，進一步保證了社區生活的安寧舒適。能源設施的用心布置，使社區的居住品質提升到了一個全新的境界。